合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____地址：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____買方：姓名（或名稱）：____地址：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____第一條房屋描述1.1該房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）為____。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋的成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方保證該房屋為其合法所有權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2賣方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶前，沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛，如因賣方原因?qū)е录m紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，不得以任何理由拖欠或拒絕支付房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。6.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無(wú)法按照約定交付該房屋，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂本合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.合同中所涉及的房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，均應(yīng)以人民幣支付，并明確幣種。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及定金。若買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.在房屋過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的證件和材料。如有因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或延遲的，責(zé)任由該方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)遵守合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。過(guò)戶包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)人等手續(xù)。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，通過(guò)仲裁員對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士，買方應(yīng)在支付定金前，向賣方支付人民幣等同于賣方所在國(guó)家貨幣的定金金額。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供貸款批準(zhǔn)函。如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)函，賣方有權(quán)解除本合同。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同。補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定，直至租賃合同到期。如買方要求提前解約，應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在物業(yè)費(fèi)用欠款。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，清償該房屋所有的物業(yè)費(fèi)用欠款。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)清償欠款，買方有權(quán)解除本合同。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。補(bǔ)充條款：如賣方在過(guò)戶前未能解決房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證