合同編號(hào)：__________店面共租合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔，確保店面衛(wèi)生、整潔、安全。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，提前終止租賃合同。6.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面共租合同書的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.在填寫店面基本信息時(shí)，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)地址、面積和現(xiàn)狀，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限的約定應(yīng)明確起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和滯納金等條款，確保乙方的權(quán)益。5.使用權(quán)及限制的約定應(yīng)明確乙方的使用范圍和禁止行為，避免乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。6.維修及保養(yǎng)的約定應(yīng)明確甲方和乙方的責(zé)任范圍，確保店面的安全和衛(wèi)生。7.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)，避免單方面解除合同導(dǎo)致的糾紛。8.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確違約金和賠償損失的金額，確保雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決的約定應(yīng)明確糾紛解決的方式和法院管轄權(quán)，避免因糾紛解決方式不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望店面租賃合同能夠提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保障。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，店面為其開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目中的一部分，需要與乙方明確租賃期限和租金調(diào)整機(jī)制。3.乙方為首次租賃店面，對(duì)店面維修和保養(yǎng)責(zé)任有特殊要求。4.甲方提供店面裝修支持，需要與乙方明確裝修費(fèi)用和裝修期限。5.乙方需要對(duì)店面的特定區(qū)域進(jìn)行改造，需要與甲方協(xié)商相關(guān)事宜。6.甲方提供店面設(shè)備和設(shè)施，需要明確設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。7.乙方需要對(duì)店面進(jìn)行臨時(shí)性活動(dòng)布置，需要與甲方協(xié)商相關(guān)事宜。8.甲方提供廣告位支持，需要明確廣告位的使用條件和費(fèi)用。9.乙方需要對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行保險(xiǎn)保障，需要與甲方協(xié)商相關(guān)事宜。10.甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，需要明確信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件列表：1.店面平面圖2.店面現(xiàn)狀照片3.租賃押金支付憑證4