合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或單位名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（或單位名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視等戶名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證在出售前的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋過(guò)戶后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、房屋所有權(quán)證號(hào)等資料真實(shí)、完整、有效。如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系等。如有隱瞞或誤導(dǎo)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方為急于出售房屋，同意給予買方一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格優(yōu)惠，作為對(duì)乙方及時(shí)支付購(gòu)房款的獎(jiǎng)勵(lì)。2.情景：買方為首次購(gòu)房，需要賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、水、電、燃?xì)?、有線電視等戶名變更手續(xù)，直至所有手續(xù)順利完成。3.情景：房屋存在裝修情況，雙方約定裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：房屋過(guò)戶后，甲方承諾將房屋內(nèi)的裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)支付給甲方。4.情景：房屋過(guò)戶后，賣方要求繼續(xù)居住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方有權(quán)在_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。5.情景：房屋買賣過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。