房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方，并由乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）抵押給乙方。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明為：__________________________。

1.3抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.4抵押房屋的用途為_(kāi)_________________________。

1.5抵押房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

1.6抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將其抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押房屋的抵押權(quán)人。

2.2乙方同意接受甲方抵押房屋的抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3抵押房屋的抵押擔(dān)保范圍包括：__________________________。

2.4抵押房屋的抵押期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)

3.1甲方同意將其抵押房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為本合同簽訂之日雙方協(xié)商確定的__________________________元。

3.3乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款方式為_(kāi)_________________________。

3.4乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款期限為_(kāi)_________________________。

3.5乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，甲方應(yīng)將抵押房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付抵押房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付__________________________元違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________________________元違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件1：抵押房屋權(quán)屬證明

附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同

附件3：抵押擔(dān)保合同

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方，并由乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，丙方提供擔(dān)保，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房屋”）抵押給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明為：__________________________。

1.3抵押房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.4抵押房屋的用途為_(kāi)_________________________。

1.5抵押房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

1.6抵押房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方同意為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________________________。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍為：__________________________。

2.3丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)

3.1甲方同意將其抵押房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_________________________元。

3.3乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款方式為_(kāi)_________________________。

3.4乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款期限為_(kāi)_________________________。

3.5乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，甲方應(yīng)將抵押房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式和期限支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)抵押房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)按照約定的期限完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)保證支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的真實(shí)性和合法性。

5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，如實(shí)申報(bào)交易信息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________________________元。

6.2若乙方未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________________________元。

6.3乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或違法行為，應(yīng)立即通知甲方，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.4乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變抵押房屋的用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本次房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，有效避免了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售房屋”）出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。

1.2出售房屋的權(quán)屬證明為：__________________________。

1.3出售房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.4出售房屋的用途為_(kāi)_________________________。

1.5出售房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

1.6出售房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________________________。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方同意為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)_________________________。

2.2丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍為：__________________________。

2.3丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供出售房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)

3.1甲方同意將其出售房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_________________________元。

3.3乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款方式為_(kāi)_________________________。

3.4乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的付款期限為_(kāi)_________________________。

3.5乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，甲方應(yīng)將出售房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的付款方式和期限支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的履行義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成出售房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在出售房屋過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

5.2甲方應(yīng)按照約定的期限完成出售房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的真實(shí)性和合法性。

5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，如實(shí)申報(bào)交易信息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________________________元。

6.2若甲方未按約定完成出售房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________________________元。

6.3甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或違法行為，應(yīng)立即通知乙方，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.4甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變出售房屋的用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出售房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定