土地投資違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的________________________（以下簡稱“標的土地”）。

2.雙方經友好協商，就標的土地的投資事宜達成如下協議：

第一條標的物及權利義務

1.1本合同標的土地為賣方擁有的________________________。

1.2買方同意購買標的土地，賣方同意出售標的土地。

第二條投資金額及支付方式

2.1買方同意支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為標的土地的投資金額。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，將投資金額一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將標的土地的權屬證明文件交付給買方。

3.2買方應在收到標的土地的權屬證明文件之日起____________個工作日內，向相關部門辦理標的土地的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的土地的權屬歸買方所有。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2買方未按約定支付投資金額的，應向賣方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）的違約金。

4.3賣方未按約定交付標的土地的權屬證明文件的，應向買方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）的違約金。

4.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，致使合同無法履行；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

6.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的土地的權屬證明文件

2.買方支付投資金額的銀行轉賬憑證

3.買方與賣方簽訂的其他相關協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“投資者”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“項目方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.甲方有意向投資丙方擁有的位于________________________的________________________（以下簡稱“標的土地”）。

2.乙方為標的土地的合法擁有者，同意將標的土地出售給甲方。

3.丙方作為擔保方，同意為乙方提供擔保，確保乙方的履約責任。

雙方經友好協商，就標的土地的投資事宜達成如下協議：

第一條標的物及權利義務

1.1本合同標的土地為丙方擁有的________________________。

1.2甲方同意購買標的土地，乙方同意出售標的土地。

1.3丙方同意為乙方的履約行為提供擔保。

第二條投資金額及支付方式

2.1甲方同意支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為標的土地的投資金額。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，將投資金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將標的土地的權屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的土地的權屬證明文件之日起____________個工作日內，向相關部門辦理標的土地的過戶手續(xù)。

第四條丙方的責任與權利

4.1丙方應確保乙方按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于交付標的土地和辦理過戶手續(xù)。

4.2丙方有權要求乙方在違約時承擔相應的違約責任。

4.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方支付違約金，并代為履行乙方的義務。

第五條乙方的責任與義務

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內，將標的土地的權屬證明文件交付給甲方。

5.2乙方應確保標的土地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

5.3乙方應在辦理標的土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，確保過戶手續(xù)的順利進行。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定交付標的土地的權屬證明文件，應向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）的違約金。

6.2若乙方在標的土地過戶過程中，因乙方自身原因導致過戶失敗，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）的違約金。

6.3乙方不得將標的土地轉讓、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，致使合同無法履行；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的土地的權屬證明文件

2.買方支付投資金額的銀行轉賬憑證

3.買方與賣方簽訂的其他相關協議

第三方介入的意義和目的在于增加項目的安全性和可靠性，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保投資回報的最大化，降低投資風險，同時通過增加權利條款和利益條款，增強甲方在合同中的話語權。通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“投資者”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.乙方有意向投資甲方開發(fā)的位于________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”）。

2.甲方為項目的開發(fā)商，同意將項目部分權益出售給乙方。

3.丙方作為金融機構，同意為乙方的投資提供融資服務，并要求甲方提供擔保。

雙方經友好協商，就項目的投資事宜達成如下協議：

第一條項目權益及權利義務

1.1本合同項目權益包括甲方開發(fā)的位于________________________的住宅項目。

1.2乙方同意購買項目部分權益，甲方同意出售。

1.3丙方同意為乙方的投資提供融資服務，并要求甲方提供擔保。

第二條投資金額及支付方式

2.1乙方同意支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為項目權益的投資金額。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________個工作日內，將投資金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條項目開發(fā)與運營

3.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，負責項目的開發(fā)與運營。

3.2甲方應確保項目按期完成開發(fā)，并符合相關質量標準。

3.3甲方應向乙方提供項目開發(fā)進度和財務狀況的定期報告。

第四條丙方的責任與權利

4.1丙方應按照合同約定，為乙方的投資提供融資服務。

4.2丙方有權要求甲方提供擔保，確保乙方的融資安全。

4.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條乙方的責任與義務

5.1乙方應按約定支付投資金額，并配合甲方完成項目開發(fā)。

5.2乙方應遵守項目開發(fā)的相關法律法規(guī)和政策要求。

5.3乙方有權參與項目決策，但最終決策權歸甲方所有。

第六條乙方的權利與利益

6.1乙方有權獲得項目開發(fā)完成后產生的收益。

6.2乙方有權參與項目分紅，具體分紅比例由雙方另行協商確定。

6.3乙方有權在項目運營過程中，對甲方提出改進建議。

第七條甲方的責任與義務

7.1甲方應按照合同約定，完成項目的開發(fā)與運營。

7.2甲方應向乙方提供項目開發(fā)進度和財務狀況的定期報告。

7.3甲方應確保項目質量符合國家標準，并承擔因質量問題產生的責任。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定完成項目開發(fā)，應向乙方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）的違約金。

8.2若甲方在項目運營過程中，因自身原因導致項目收益降低，甲方應承擔相應責任。

8.3甲方不得將項目權益轉讓給第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，致使合同無法履行；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章