獨棟樓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________的獨棟樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的產(chǎn)權(quán)，且買受人愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣人同意將標(biāo)的物的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________

1.3出賣人保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

1.4買受人自本合同生效之日起取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

1.5買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元。

2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易價款。

2.3支付方式：____________________

三、交付及驗收

3.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.3標(biāo)的物驗收合格，買受人應(yīng)在驗收合格后____________________日內(nèi)向出賣人支付剩余交易價款。

四、違約責(zé)任

4.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2買受人未按約定支付交易價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.3因出賣人提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的價款，并賠償買受人因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

3.付款憑證

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________的獨棟樓（以下簡稱“標(biāo)的物”）的產(chǎn)權(quán)，且買受人愿意購買該標(biāo)的物，為保障出賣人的權(quán)益，丙方同意為買受人提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣人同意將標(biāo)的物的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________

1.3出賣人保證標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

1.4買受人自本合同生效之日起取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

1.5買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元。

2.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易價款。

2.3支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下買受人未按約定支付交易價款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在買受人未按約定支付交易價款的情況下，向出賣人支付全部交易價款。

3.3擔(dān)保方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因買受人其他債務(wù)的履行情況而免除。

四、甲方權(quán)益

4.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定時間支付交易價款。

4.2出賣人有權(quán)要求買受人按照約定辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3出賣人有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保，以保障出賣人的權(quán)益。

4.4出賣人有權(quán)在買受人違約的情況下，要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受人未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2買受人未按約定辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3買受人因自身原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向出賣人支付賠償金。

5.4買受人不得將標(biāo)的物出租、抵押或進(jìn)行其他處分，未經(jīng)出賣人書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述

3.付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為出賣人提供保障，確保買受人按照約定支付交易價款，防止買受人違約給出賣人造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害，確保交易順利進(jìn)行。同時，通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨棟樓（以下簡稱“租賃物”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方希望租賃該租賃物，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________

1.3甲方保證租賃物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

1.4乙方自本合同生效之日起取得租賃物的使用權(quán)。

1.5乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

2.3支付方式：____________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，向甲方支付全部租金。

3.3擔(dān)保方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方其他債務(wù)的履行情況而免除。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退還租賃物。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方不得無故提高租金或單方面改變租賃條件。

5.3甲方不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他有關(guān)文