保利房屋購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，具備合法出售條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；

（4）房屋交付使用后，乙方支付房屋總價(jià)款的____%。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同備案證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方，并約定丙方為乙方的付款提供擔(dān)保。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，具備合法出售條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；

（4）房屋交付使用后，乙方支付房屋總價(jià)款的____%。

丙方對(duì)本協(xié)議中乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本協(xié)議中乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行支付義務(wù)。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到丙方要求之日起____日內(nèi)提供反擔(dān)保。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書交付給乙方。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付定金及部分房款，以確保甲方的合法權(quán)益。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方具備購(gòu)房資格。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，以保障甲方在房屋交付后的權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

3.乙方在房屋交付后，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同備案證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保，確保甲方在房屋交付后能夠獲得全部款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋交付前的權(quán)益，確保甲方在房屋交付后能夠獲得全部款項(xiàng)。

2.通過(guò)對(duì)乙方的資質(zhì)審查和反擔(dān)保要求，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于_________________的房屋，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商，并約定丙方為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，具備合法出售條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；

（2）在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房屋總價(jià)款的____%；

（4）房屋交付使用后，乙方支付房屋總價(jià)款的____%。

丙方對(duì)本協(xié)議中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本協(xié)議中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行支付義務(wù)。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到丙方要求之日起____日內(nèi)提供反擔(dān)保。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書交付給乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金及部分房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋符合合同約定。

3.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至乙方滿意為止。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

3.甲方在房屋交付后，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至乙方滿意。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若違反約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書