民房整棟樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的民房整棟樓（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意承租該房屋進(jìn)行經(jīng)營或居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證編號為__________________。

1.2房屋建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________，共計__________________層。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和布局。

4.2房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________倍。

5.1.2甲方未按約定提供房屋使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________倍。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________________倍。

5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和布局的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀照片

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的民房整棟樓（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意承租該房屋進(jìn)行經(jīng)營或居住，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證編號為__________________。

1.2房屋建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________，共計__________________層。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和布局。

4.2房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按期支付租金。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方有權(quán)代為支付并追究乙方的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在丙方不履行擔(dān)保責(zé)任時，向乙方追償全部租金及違約金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，如乙方不提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________________倍。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和布局，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按期支付租金。通過丙方的介入，可以降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，增強甲方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障自身的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)甲方的利益，降低租賃過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)用途房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于開設(shè)餐廳，丙方愿意提供餐飲管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證編號為__________________。

1.2房屋建筑面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________，共計__________________層。

1.3房屋現(xiàn)狀為已裝修，適合餐飲經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計__________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)收租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、餐飲管理服務(wù)

4.1丙方提供餐飲管理服務(wù)，包括但不限于餐飲策劃、人員培訓(xùn)、運營管理、財務(wù)管理等。

4.2乙方應(yīng)配合丙方的管理服務(wù)，并遵守丙方制定的相關(guān)管理制度。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)確保餐飲業(yè)務(wù)的正常運營，保證服務(wù)質(zhì)量，提升品牌形象。

5.2丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的問題提出整改意見，并要求乙方限期整改。

5.3丙方有權(quán)在乙方未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)或違反經(jīng)營規(guī)范時，暫?；蚪K止服務(wù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的餐飲管理服務(wù)，確保餐廳的順利運營。

6.2乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不符合約定時，要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或賠償損失。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否繼續(xù)與丙方合作。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按約定交付房屋或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________________倍。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得向乙方收取額外費用。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。