舊房翻修出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

3.如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任

1.甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；

（2）房屋存在重大安全隱患；

（3）甲方要求乙方提前解除合同，且乙方有正當(dāng)理由拒絕。

2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓；

（4）房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（工程監(jiān)理）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方同意引入第三方作為工程監(jiān)理，共同保障甲方的權(quán)益。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的翻修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行審核和監(jiān)督，對(duì)不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改。

3.第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和工程進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)及時(shí)提供。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)房屋翻修工程的最終決策權(quán)，包括施工方案、施工材料、施工進(jìn)度等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成翻修工程，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在翻修過程中確保房屋安全，如因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方在翻修完成后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和第三方的監(jiān)理意見，進(jìn)行房屋翻修工程。

2.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)翻修工程的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成翻修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋設(shè)施清單；

（4）第三方監(jiān)理資質(zhì)證明；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋翻修工程符合預(yù)期目標(biāo)，保障租金收入，并降低因工程質(zhì)量問題帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方監(jiān)理，甲方可以在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督，從而實(shí)現(xiàn)甲方的多重利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（裝修設(shè)計(jì)顧問）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋出租給乙方，乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)自身需求，為確保裝修質(zhì)量和設(shè)計(jì)符合乙方預(yù)期，乙方同意引入第三方作為裝修設(shè)計(jì)顧問，共同參與裝修設(shè)計(jì)過程。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋現(xiàn)狀：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為裝修設(shè)計(jì)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括空間布局、風(fēng)格設(shè)計(jì)、材料選擇等。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方的裝修預(yù)算進(jìn)行審核，并提出優(yōu)化建議。

3.第三方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確實(shí)施。

4.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工圖紙和設(shè)計(jì)變更通知。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案的決定權(quán)，第三方的設(shè)計(jì)建議僅供參考。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)方案的溝通。

3.乙方有權(quán)要求第三方在裝修過程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保設(shè)計(jì)效果。

4.乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的便利，如臨時(shí)停水停電通知等。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并配合乙方與第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的溝通。

3.甲方應(yīng)確保裝修期間房屋的安全，并對(duì)因裝修造成的房屋損害負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無故拖欠或克扣乙方租金。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。

2.甲方未配合乙方與第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的溝通的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）裝修設(shè)計(jì)方案；

（4）第三方裝修設(shè)計(jì)顧問資質(zhì)證明；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）