房子租給房東合同分享本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任劃分8.2賠償方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.3訪客管理第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：租客租賃該房屋用作居住用途，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租客需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租客應(yīng)在每個租賃周期起始之日起五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和房東與租客的協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除條款：租客逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞等，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋維護與維修5.1房東維修責(zé)任：房東負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方另有約定，則按約定執(zhí)行。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：租客應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租客應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)提前一個月通知房東擬進行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客與新房客簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知房東。第八條房屋毀損與滅失8.1毀損或滅失責(zé)任劃分：租客租賃期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施的毀損或滅失，除不可抗力因素外，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2賠償方式：租客應(yīng)按照房屋及設(shè)施的實際價值進行賠償。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同解除10.1解除條件：租賃期間，如雙方同意解除合同，可協(xié)商一致解除合同。10.2解除通知期限：雙方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，租客應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2租客違約責(zé)任：租客未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁或訴訟地點及法院：如選擇仲裁，仲裁地點為市；如選擇訴訟，管轄法院為市中級人民法院。第十三條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。13.3訪客管理：租客應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：合同附件中包含租賃合同的完整文本及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方并說明介入原因及目的。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款進行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自更改合同內(nèi)容或影響甲乙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。4.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定，或按照行業(yè)標(biāo)準和慣例處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立，不涉及對方。5.2第三方對甲乙方的債務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。6.2第三方如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決，仲裁地點和法院選擇按照本合同第十二條執(zhí)行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃相關(guān)的信息，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并對其履行合同產(chǎn)生法律效力。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個角度的照片，詳細反映房屋的實際情況。照片需高清，每張照片需配以詳細的說明，如房間名稱、設(shè)施名稱等。附件二：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并進行核實。附件三：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的完整文本及相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、簽名確認的合同副本等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如租金退還、維修費用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如租金損失、維修費用等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，賠