?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于出租方擁有位于_______的菜市場(chǎng)租賃權(quán)，且承租方愿意租賃該菜市場(chǎng)部分?jǐn)偽贿M(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2租賃標(biāo)的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個(gè)月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)遵守菜市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，維護(hù)菜市場(chǎng)秩序。4.3承租方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合經(jīng)營(yíng)需求。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2承租方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。7.3出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)出租方和承租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)合同填寫的各項(xiàng)信息，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括具體的起始日期和結(jié)束日期，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方在租賃期間按照約定履行支付義務(wù)。4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范：合同中應(yīng)明確承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和違規(guī)行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方的經(jīng)營(yíng)范圍，以及違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范的處罰措施，確保承租方合法經(jīng)營(yíng)。5.維修及保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確出租方的維修責(zé)任和承租方的使用義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定出租方的維修責(zé)任和對(duì)租賃標(biāo)的合理使用的義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確承租方辦理保險(xiǎn)的要求和受益人。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承租方辦理保險(xiǎn)的要求，以及將出租方列為第一受益人的條款。7.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和訴訟地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式（如友好協(xié)商、訴訟等）和訴訟地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向出租方支付的額外費(fèi)用。7.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金額。8.維修責(zé)任：指出租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指承租方為租賃標(biāo)的及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.菜市場(chǎng)攤位租賃：本合同適用于菜市場(chǎng)攤位租賃雙方之間，明確租賃條款和雙方權(quán)益。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他商業(yè)空間的租賃，如店鋪、辦公室等。3.臨時(shí)租賃：適用于短期租賃，如活動(dòng)展覽、臨時(shí)攤位等。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：合同中可以補(bǔ)充租賃押金的條款，明確押金金額、退還條件和扣除押金的違約情況等。2.提前終止合同：補(bǔ)充條款可以包括提前終止合同的條件、違約責(zé)任以及剩余租金的處理方式。3.轉(zhuǎn)讓條款：補(bǔ)充條款可以規(guī)定合同的轉(zhuǎn)讓條件，包括出租方和承租方在合同期內(nèi)將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定。4.變更條款：補(bǔ)充條款可以包括合同變更的條件和程序，如租賃期限、租金金額等信息的變更。5.額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款可以明確合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃攤位的位置和面積的平面圖。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方