?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法代表，擁有上述住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，為確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和管理，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方愿意委托乙方作為住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，提供住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5.2甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序。5.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明和資質(zhì)文件，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份證明和資質(zhì)文件，更正錯(cuò)誤信息。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，尤其是關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款，確保雙方的理解一致。解決辦法：雙方就合同條款進(jìn)行充分溝通，如有分歧，可通過協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律意見進(jìn)行澄清。3.妥善保管合同文件：雙方都應(yīng)妥善保管好合同原件，避免合同遺失或損壞。解決辦法：雙方各自保存合同副本，并在合同簽訂后進(jìn)行電子掃描備份。4.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，避免因延遲履行而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)履行合同義務(wù)；如有特殊情況，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。5.妥善處理爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指物業(yè)的所有人或合法代表，具有物業(yè)管理權(quán)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)商。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、公共秩序等方面進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。8.合同編號(hào)：指為本合同指定的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分不同的合同。應(yīng)用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理公司委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)公司與其他服務(wù)提供商之間的合作。3.物業(yè)管理公司為企業(yè)、商業(yè)綜合體、酒店等提供物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)所有人或合法代表與物業(yè)管理公司之間的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。4.特殊情況下的合同履行調(diào)整辦法。5.合同終止和解除的條件及程序。6.雙方對(duì)于合同條款的解釋和適用問題的解決。附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如房