合同編號：__________風險投資公司抵押擔保借款合同合同各方：第一條貸款金額與用途1.2甲方保證貸款僅用于合法、合規(guī)的生產經營活動，不得用于違法、違規(guī)或高風險投資。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為_______%。3.2甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。3.3還款日為每月的_______日，甲方應確保在還款日之前足額存入還款金額。第四條抵押擔保4.1甲方將其名下的位于_______的房產（房產證編號：_______）抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。4.2甲方保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，無任何權利糾紛和負債情況。4.3甲方在貸款期間不得出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押房產。第五條合同的變更與解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議。5.2甲方在貸款期間出現嚴重違約情況，乙方有權立即解除本合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間償還貸款本息，應支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款部分為本金_______%。6.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或履行合同義務，應支付甲方違約金，違約金為本金_______%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______風險投資公司乙方（抵押權人）：_______銀行簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方作為抵押人，需確保提供的抵押房產真實、合法、有效，無任何權利糾紛和負債情況。2.甲方應按約定的用途使用貸款，不得用于違法、違規(guī)或高風險投資。3.甲方應按約定的還款方式和時間償還貸款本息，避免逾期還款。4.甲方在貸款期間不得出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押房產。5.乙方作為抵押權人，需按時發(fā)放貸款，并履行合同義務。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間償還貸款本息，乙方有權按合同約定收取違約金，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。2.若乙方未按約定時間發(fā)放貸款或履行合同義務，甲方有權按合同約定收取違約金。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為擔保債務履行的人，即甲方。2.抵押權人：指擁有抵押物擔保債權的人，即乙方。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金支持。4.貸款期限：指貸款的有效期限，即雙方約定的貸款起始日至結束日。5.貸款利率：指貸款的資金成本，即乙方提供貸款所要求的回報。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.抵押擔保：指甲方將其財產設定為擔保債務履行的擔保方式。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為初創(chuàng)科技公司，需要貸款進行產品研發(fā)和市場推廣。補充條款：鑒于甲方為初創(chuàng)公司，乙方同意在貸款期間提供一定的咨詢和支持，以幫助甲方更好地發(fā)展和運用資金。2.甲方為小型制造企業(yè)，需要貸款購買新設備以提高生產效率。補充條款：甲方在貸款期間需按照乙方要求定期提供財務報表，以確保貸款資金的正確使用。3.甲方為餐飲連鎖企業(yè)，需要貸款擴大經營規(guī)模。補充條款：乙方同意在貸款期間對甲方的經營狀況進行定期評估，以確保甲方的還款能力。4.甲方為文化傳媒公司，需要貸款進行影視作品制作。補充條款：甲方同意在貸款期間向乙方提供項目進展報告，以便乙方了解貸款資金的