合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)調(diào)換協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)A位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_______。1.2房產(chǎn)B位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：_______。第二條共有權(quán)調(diào)換2.1甲乙雙方同意，按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)A與房產(chǎn)B進(jìn)行共有權(quán)調(diào)換。2.2調(diào)換后，甲方擁有房產(chǎn)B的共有權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)A的共有權(quán)。第三條調(diào)換價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，本次共有權(quán)調(diào)換不涉及任何金錢交易。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)A的共有權(quán)過戶至甲方名下。3.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)B的共有權(quán)過戶至乙方名下。第四條過戶費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自名下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第五條交付及遷出5.1調(diào)換完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房產(chǎn)A交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房產(chǎn)B交付給甲方。5.3甲乙雙方應(yīng)在調(diào)換完成后_______日內(nèi)，辦理完畢各自房產(chǎn)的遷出手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方未能按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金為：_______元。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)A擁有完整的共有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)確保其對房產(chǎn)B擁有完整的共有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.過戶費(fèi)用應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自名下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付及遷出手續(xù)。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行各自的義務(wù)，共同完成共有權(quán)調(diào)換。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅款。4.印花稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，需支付給相關(guān)部門的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.家庭內(nèi)部調(diào)換：比如父母和子女之間的房產(chǎn)調(diào)換，可能是因?yàn)樽优枰蟮木幼】臻g，而父母則愿意縮小居住規(guī)模。2.投資客之間的調(diào)換：兩位投資者可能因?yàn)槭袌鲒厔莼騻€(gè)人投資策略的調(diào)整，決定互換房產(chǎn)以獲取更大的利益。3.夫妻之間的調(diào)換：夫妻雙方可能因?yàn)楣ぷ骰蛏畹男枰瑳Q定交換各自的房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：1.家庭內(nèi)部調(diào)換特殊規(guī)定：考慮到家庭成員之間的特殊關(guān)系，調(diào)換期間不涉及任何金錢交易。過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，但父母可以承擔(dān)部分或全部費(fèi)用以示對子女的支持。2.投資客之間的調(diào)換特殊規(guī)定：雙方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，包括市場價(jià)值、租賃情況等，以供對方參考。調(diào)換后的房產(chǎn)管理責(zé)任由雙方另行商定，可能涉及租金收益的分配等問題。3.夫妻之間的調(diào)換特殊規(guī)定：調(diào)換后的房產(chǎn)將作為夫妻共同的居住地，雙方應(yīng)共同承擔(dān)家務(wù)和房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任。若未來夫妻關(guān)系發(fā)生變化，房產(chǎn)的權(quán)屬問題應(yīng)重新協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)A和房產(chǎn)B