健康養(yǎng)生二手房買賣合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，使用面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見附件一。二、房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰、無瑕疵，并保證該房產(chǎn)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)至甲方。四、房產(chǎn)的保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)本合同附件一中所列設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。4.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式，以便乙方在入住后能夠及時(shí)聯(lián)系物業(yè)服務(wù)公司。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.裝飾裝修清單5.物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供售后服務(wù)或保修。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付違約金。3.房款支付延遲：乙方應(yīng)支付延遲違約金，并盡快完成支付。4.房產(chǎn)過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師幫