合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________丙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，丙方作為居間人提供居間服務(wù)，簽訂本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2丙方作為居間人，向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方；（2）乙方按照貸款銀行的要求，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，辦理貸款手續(xù)，將貸款資金支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（居間人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列明房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品，具體名稱、品牌、型號等詳細(xì)信息）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及是否有抵押、租賃等情況。2.明確價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的買賣價(jià)格及支付方式，包括首付款和貸款金額。3.約定交付和過戶時(shí)間：明確雙方交付房屋和辦理過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.居間人職責(zé)：確保居間人具備合法的經(jīng)營資格，并明確其應(yīng)提供的服務(wù)和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約情形及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.居間人：是指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易的自然人或者法人。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要提前交付房屋：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。2.買方計(jì)劃懷孕生子，需要盡快入?。貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方健康。3.賣方尚未取得房產(chǎn)證，但已與他人簽訂購房合同，需盡快過戶：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方為首次購房，需要貸款：補(bǔ)充條款：乙方按照貸款銀行的要求，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，辦理貸款手續(xù)，將貸款資金支付給甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。5.居間人介紹親友購房，需要優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：丙方作為居間人，向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如甲方為丙