投資二手房合同簽訂技巧合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（投資方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方投資購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________結構，__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4土地使用權證號：__________1.5房屋現狀：__________二、投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資購買上述二手房，投資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方一次性向乙方支付投資款，支付方式為銀行轉賬，賬號及開戶行信息如下：甲方賬號：__________開戶行：__________2.3乙方收到投資款后，應當向甲方提供合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1乙方應在收到投資款后__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方，并辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應保證過戶過程中提供的資料真實、合法，如因乙方提供的資料不實導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。3.3房屋過戶產生的相關稅費由__________方承擔。四、投資回報及期限4.1乙方應在房屋過戶完成后__________個月內，將投資款項及投資回報（如有）支付給甲方。4.2投資回報的計算方式為：__________4.3投資期限自甲方支付投資款之日起至乙方支付投資回報之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同投資金額的__________%。5.2如乙方未按約定時間支付投資回報，乙方應按日計算違約金，違約金為本合同投資金額的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的投資期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.投資款項支付憑證5.投資回報計算公式說明6.違約金計算公式說明7.房屋過戶相關稅費發(fā)票或收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款，違約行為的認定：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.乙方未按約定時間支付投資回報，違約行為的認定：按照合同約定的違約金比例計算違約金。3.乙方提供的過戶資料不實，導致過戶失敗，違約行為的認定：乙方承擔因此產生的所有費用及違約金。4.甲方未按約定履行合同義務，違約行為的認定：按照合同約定的違約金比例計算違約金。5.乙方未按約定履行合同義務，違約行為的認定：按照合同約定的違約金比例計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.投資款：甲方一次性向乙方支付的購買二手房的資金。2.投資回報：乙方按照約定向甲方支付的投資收益。3.過戶：將房屋所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.二手房：已有人居住或曾經有人居住的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付投資款后，乙方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權催促乙方加快過戶手續(xù)的辦理，如乙方仍拖延不辦，甲方有權依法采取相應措施。2.問題：乙方提供的過戶資料不實，導致過戶失敗。解決辦法：乙方應承擔因資料不實導致的過戶失敗的所有費用及違約金，甲方有權解除合同并要求乙方返還已支付的投資款。3.問題：投資期限屆滿后，乙方未能按時支付投資回報。解決辦法：乙方應按日計算違約金，向甲方支付。如乙方長期未能支付，甲方有權依法采取相應措施，如申