主題公園房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其名下的主題公園房產(chǎn)進(jìn)行交易，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方將其位于__________（地址）的主題公園房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款和與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的交易價款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在合同簽訂之后，任何一方不得無故解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為交易價款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明4.房產(chǎn)權(quán)利人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.甲方與第三方簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件8.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的說明資料9.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件和證明資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和證明材料。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。4.乙方未按約定時間支付交易價款。5.乙方未按約定支付定金，或定金支付后要求退還。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并愿意支付價款的一方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.交易價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定追究延遲交付的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)交付現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在交付時當(dāng)場提出不符情況，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極共同辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決過戶過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.甲方未提供相關(guān)文件和證明材料：解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定提供相關(guān)文件和證明材料，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余價款。5.乙方支付定金不足或退還要求：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付定金，無特殊原因不得要求退還。如確有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買