合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)租賃合同書出租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______承租方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，總面積為_______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______1.3租賃物的用途：_______第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：_______第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在_______個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修。5.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的維修責(zé)任。第六條合同的提前解除6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)拒絕支付租金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.雙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得提前解除合同，除非符合合同約定的解除條件。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害或者欠款。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段來解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得出租方同意。補(bǔ)充條款如下：第十一條寵物飼養(yǎng)1.1承租方如需在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前_______個月書面申請出租方同意。1.2出租方同意承租方飼養(yǎng)寵物后，承租方應(yīng)遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.房屋改造：如果承租方需要對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)在合同簽訂前征得出租方同意。補(bǔ)充條款如下：第十二條房屋改造1.1承租方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______個月書面申請出租方同意。1.2出租方同意承租方改造后，承租方應(yīng)按照約定的方式和期限恢復(fù)租賃物原狀。3.提前解除合同：如果雙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)按照約定辦理。補(bǔ)充條款如下：第十三條提前解除合同1.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)