美術(shù)用品店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.2租賃店面面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃店面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃店面及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃店面及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、水電費(fèi)用7.1租賃店面水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用水電資源，節(jié)約用水用電。如有浪費(fèi)現(xiàn)象，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。八、合同的解除和終止8.1甲乙雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方違反本合同約定，從事違法、違規(guī)活動(dòng)的；（4）租賃店面因城市建設(shè)需要被拆除的；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定其他可以解除或終止合同的情形。8.2合同解除或終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。乙方未能按照約定遷離租賃店面的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。9.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃店面平面圖5.租賃店面裝修方案6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。3.乙方違反本合同約定，從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.租賃店面因城市建設(shè)需要被拆除的，不視為違約，但應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)店面原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)：要求乙方停止違法行為，如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃店面被拆除：按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)用品店租賃合同適用于甲方擁有租賃店面所有權(quán)并將店面出租給乙方使用的情形。2.美術(shù)用品店租賃合同適用于乙方需要租賃店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的情形。3.美術(shù)用