高端住宅區(qū)物業(yè)招投標(biāo)管理辦法合同編號：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________鑒于甲方為__________高端住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商，需對住宅區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)，以選定具有專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量的乙方作為住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)承包商；鑒于乙方愿意參加本次招標(biāo)，并具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為__________高端住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）住宅區(qū)的公共區(qū)域保潔服務(wù)；（2）住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（3）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）住宅區(qū)的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前__________個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出合同續(xù)約意向書，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則合同期滿后自動(dòng)終止。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅區(qū)的物業(yè)用途，不得損害住宅區(qū)的公共利益。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)設(shè)施和場地。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，妥善保管乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同變更或解除不影響甲方要求乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.合同變更或解除的書面協(xié)議5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的違約行為及認(rèn)定2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為及認(rèn)定3.雙方違反合同其他約定的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的管理和服務(wù)。2.招標(biāo)方：指發(fā)起招標(biāo)，選定物業(yè)服務(wù)承包商的甲方。3.投標(biāo)方：指參加招標(biāo)，提供物業(yè)服務(wù)承包服務(wù)的乙方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)不符合約定：及時(shí)溝通，要求乙方改正，并支付違約金。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用不及時(shí)：催促甲方支付，并支付違約金。3.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.涉及商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全防護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為高端住宅區(qū)尋找專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商。2.乙方參加招標(biāo)，爭取成為甲方住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)承包商。3.雙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利