合同編號：__________房屋租賃代理合同書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（代理方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋出租給乙方作為代理出租。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方愿意繼續(xù)代理，雙方可簽訂新的代理合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%。3.2甲方應(yīng)在支付租金時同步支付代理費(fèi)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的承租方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門卡等配套設(shè)施，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4乙方不得以甲方的名義從事任何違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，如房屋的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單，包括房屋面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保擁有房屋的出租權(quán)，乙方應(yīng)確保具備代理資格。2.明確房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以避免后期糾紛。3.代理期限約定：明確代理期限，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或解除合同。4.代理費(fèi)用約定：明確代理費(fèi)用的計算方式和支付時間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.雙方義務(wù)履行：甲方應(yīng)提供真實(shí)房屋信息，乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)。6.違約責(zé)任承擔(dān)：約定違約金或賠償金的具體數(shù)額，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的甲方。2.代理方：指承擔(dān)代理職責(zé)的乙方。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議。6.人民法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，并在甲方出國留學(xué)/工作期間，乙方有義務(wù)照看房屋，確保房屋安全。2.乙方尋找承租方遇到困難：補(bǔ)充條款：如乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的承租方，甲方同意延長代理期限，并與乙方重新簽訂合同。3.房屋租賃市場行情變化：補(bǔ)充條款：如市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋維修及保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方在代理期間，如房屋出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋出租期間發(fā)生意外事故：補(bǔ)充條款：如房屋在出租期間發(fā)生意外事故，導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施