合同編號(hào)：__________聯(lián)合購房協(xié)議姓名（名稱）：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)用途為：_______。1.3房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合作方式2.1甲方和乙方共同購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的費(fèi)用及債務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付購房款項(xiàng)，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買過程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條購房款項(xiàng)的支付（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)在______年______月______日前支付給乙方，乙方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)將首付款支付給開發(fā)商。（2）剩余款項(xiàng)：按照雙方約定的貸款方式辦理，各方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)支付貸款本息。3.2各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)購房款項(xiàng)的支付責(zé)任。3.3各方應(yīng)按照購房合同的約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)的權(quán)屬及使用4.1房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，各方按照本協(xié)議約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)。4.2各方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得損害房產(chǎn)及共有權(quán)益。4.3各方同意，在房產(chǎn)交付后，按照雙方約定的方式進(jìn)行管理和使用。第五條合作期限及終止5.1本協(xié)議的合作期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限屆滿，各方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條約定款項(xiàng)的_______%。6.2各方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式_______份，各方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，各方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的身份信息及信用狀況，確保合作方具有購房能力。（2）各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)，確保資金的及時(shí)到位。（3）各方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得損害房產(chǎn)及共有權(quán)益。（4）各方應(yīng)按照購房合同的約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，避免遲延履行違約責(zé)任。（5）各方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。2.解決辦法：（1）如各方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房人：指按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)的甲方。2.合作方：指按照本協(xié)議約定與甲方共同購買房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的位于_______的房產(chǎn)。4.購房款項(xiàng)：指購買房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款及相應(yīng)費(fèi)用。5.違約金：指各方在本協(xié)議中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的金額。6.爭(zhēng)議解決：指各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的聯(lián)合購房：場(chǎng)合描述：兩個(gè)朋友打算共同購買一套房產(chǎn)，作為投資或自住。補(bǔ)充條款：（1）各方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論購房事宜，并共同決定重大問題。（2）如一方需退出購房，應(yīng)提前通知其他方，并按照約定比例承擔(dān)退出責(zé)任。附件：朋友間的聯(lián)合購房協(xié)議附件，包括各方的出資證明、身份證明等。2.家庭間的聯(lián)合購房：場(chǎng)合描述：家庭成員共同購買一套房產(chǎn)，以便共同居住或投資。補(bǔ)充條款：（1）各方應(yīng)共同承擔(dān)家庭購房事宜，并尊重家庭成員的意見。（2）如家庭成員間發(fā)生爭(zhēng)議，可通過家庭會(huì)議協(xié)商解決。附件：家庭間的聯(lián)合購房協(xié)議附件，包括家庭成員的身份證明、出資證明等。3.公司間的聯(lián)合購房：場(chǎng)合描述：兩家公司共同購買一套房產(chǎn)，作為投資或辦公用途。補(bǔ)充條款：（1）各方應(yīng)指派代表共同處理購房事宜，并定期匯報(bào)進(jìn)展情況。（2）如一方公司發(fā)生變更，應(yīng)通知其他方并按照約定比例承擔(dān)變更后的責(zé)任。附件：公司間的聯(lián)合購房協(xié)議附件，包括各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。4.投資型的聯(lián)合購房：場(chǎng)合描述：多方投資者共同購買一套房產(chǎn)，以獲取租金或資本增值。補(bǔ)充條款：（1）各方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的投資策略，如出租或出售。（2）如房產(chǎn)產(chǎn)生租金，各方應(yīng)按照約定比例分配租金