合同編號：__________合伙購房協(xié)議書甲方（出資人）：_______身份證號：__________乙方（合伙人）：_______身份證號：__________鑒于甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合伙購房協(xié)議書。第一條購房目的1.1甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，旨在共同投資，獲取房產(chǎn)增值收益，并共同承擔(dān)購房風(fēng)險。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)位置：_______2.3房產(chǎn)面積：_______2.4房產(chǎn)總價：_______2.5房產(chǎn)首付款比例：_______2.6房產(chǎn)貸款比例：_______第三條出資方式3.1甲乙雙方按照約定的比例共同出資購買房產(chǎn)。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額，將出資款支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購房款項。第四條出資期限4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，將出資款支付給甲方。出資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，應(yīng)在出資期限內(nèi)將出資款支付給甲方。甲方收款后，由甲方負(fù)責(zé)支付購房款項。第五條出資義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例和期限，履行出資義務(wù)。如一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的出資額的_______%。5.2甲乙雙方應(yīng)保證出資的真實性、合法性。如因出資不實、不合法導(dǎo)致購房合同無效或房產(chǎn)被追繳的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)權(quán)益6.1甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括房產(chǎn)增值收益、房產(chǎn)出租收益等。6.2甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的共有債務(wù)，包括房產(chǎn)貸款、物業(yè)管理費等。6.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)買賣、出租、貸款等。第七條房產(chǎn)處分7.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照出資比例持有房產(chǎn)份額。7.2甲乙雙方在房產(chǎn)證辦理完畢后，經(jīng)協(xié)商一致，可以按照出資比例轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。如雙方未能協(xié)商一致，任何一方不得單獨處分房產(chǎn)。7.3甲乙雙方在房產(chǎn)證辦理完畢后，如需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前_______個月通知對方，并按照出資比例分享房產(chǎn)處置收益。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合伙購房協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、貸款政策等。（2）甲乙雙方應(yīng)真實、合法地履行出資義務(wù)，確保出資來源清晰，避免因出資問題導(dǎo)致房產(chǎn)被追繳或合同無效。（3）在處理房產(chǎn)相關(guān)事宜時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分房產(chǎn)，如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求共識。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資人：指按照約定向合伙企業(yè)投入資金、實物、技術(shù)等財產(chǎn)的合伙人。2.合伙人：指與出資人共同經(jīng)營合伙企業(yè)，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的自然人、法人和其他組織。3.房產(chǎn)增值收益：指房產(chǎn)在投資期間因市場行情上漲或自身改善等原因?qū)е碌膬r值增加。4.房產(chǎn)出租收益：指房產(chǎn)出租所產(chǎn)生的租金收入。5.出資義務(wù)：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入資金、實物、技術(shù)等財產(chǎn)的義務(wù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)份額：指合伙人按照出資比例持有的房產(chǎn)所有權(quán)份額。8.房產(chǎn)處分：指合伙人依法對房產(chǎn)進行買賣、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。9.司法程序：指通過人民法院依法進行的訴訟活動，包括起訴、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方中的一方因故無法繼續(xù)履行出資義務(wù)時：補充條款：如甲乙雙方中的一方因故無法繼續(xù)履行出資義務(wù)，另一方有權(quán)按照約定比例獲得該方的房產(chǎn)份額。具體操作方式如下：（1）無法履行出資義務(wù)的一方應(yīng)立即通知另一方；（2）雙方應(yīng)在_______個月內(nèi)協(xié)商解決房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移事宜；（3）如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成共識，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方在房產(chǎn)處分過程中產(chǎn)生分歧時：（1）雙方共同委托一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，雙方按照出資比例分享房產(chǎn)處置收益；（3）如雙方在房產(chǎn)處分過程中出現(xiàn)其他爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲乙雙方因房產(chǎn)貸款問題產(chǎn)生糾紛時：（2）貸款合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)貸款責(zé)