合同編號：__________成都寫字間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本狀況1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認寫字間及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的寫字間擁有完全的所有權或合法的處分權，并保證該寫字間不存在任何權利爭議。5.2甲方應保證寫字間的水、電、天然氣、通訊、網絡等公共設施的正常使用。如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的寫字間。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變寫字間的結構和用途。6.2乙方應合理使用甲方提供的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政府政策調整導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租的寫字間所有權或處置權明確，無權屬爭議。2.甲方應保證寫字間及相關設施的正常使用，確保水、電、燃氣、通訊、網絡等公共設施的供應。3.乙方應合理使用甲方提供的設施設備，愛護公共設施，不得擅自改變寫字間的結構和用途。4.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.若乙方逾期支付租金，需支付滯納金。若乙方提前解除合同，需支付違約金。6.租賃期滿后，乙方應將寫字間恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。7.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方在簽訂合同時應提供寫字間的權屬證明，確保無權屬爭議。2.甲方應定期檢查寫字間及相關設施，確保其正常運行。如有問題，應及時維修或更換。3.乙方在使用寫字間時，如有損壞公共設施，應承擔修復費用。甲方有權要求乙方恢復寫字間原狀。4.乙方如逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金。乙方如提前解除合同，甲方有權按合同約定收取違約金。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或動產全面支配、排他的權利。2.處置權：指所有人對其不動產或動產進行轉讓、設定負擔、捐贈、抵押、贈與、出租等法律行為的能力。3.滯納金：指債務人逾期不履行債務，按照約定向債權人支付的違約金。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定向對方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.提起訴訟：指當事人向人民法院提交起訴狀，請求法院對特定民事權益爭議進行審判的行為。特殊應用場合：1.乙方作為一家創(chuàng)業(yè)公司，需要確保辦公環(huán)境的穩(wěn)定性和安全性，以便更好地發(fā)展業(yè)務。補充條款：甲方應保證寫字間的安全設施完善，如消防器材、安全出口等，并定期進行安全檢查。2.乙方作為一家廣告公司，需要保證網絡的穩(wěn)定性和速度，以便及時傳輸大量的圖片和視頻文件。補充條款：甲方應保證寫字間內的網絡設施齊全，并保證網絡的穩(wěn)定性和速度滿足乙方的業(yè)務需求。3.乙方作為一家教育機構，需要使用多媒體教學設備，因此需要確保寫字間內有多媒體設備供乙方使用。補充條款：甲方應提供寫字間內的多媒體設備，并保證設備的正常運行和維護。4.乙方作為一家餐飲公司，需要使用廚房設備，因此需要確保寫字間內設有廚房區(qū)域，并且廚房設備齊全。補充條款：甲方