房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1甲方本次借款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實(shí)際交付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照約定的期限將借款本金及其利息支付給甲方。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2逾期還款的利息按照借款利率的__________%支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提前償還部分或全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保5.1甲方以本項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求，提供其他必要的擔(dān)保措施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的期限支付借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.借款用途證明4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：指甲方未按照合同約定的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃使用借款，包括但不限于將借款用于非項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的支出。2.甲方未按照約定的期限償還借款本金及利息：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本金及利息。3.乙方未按照約定的期限支付借款本金及利息：指乙方未按照合同約定的期限將借款本金及其利息支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按照約定使用借款并償還本金及利息的甲方。2.貸款人：指提供借款，有權(quán)獲得本金及利息的乙方。3.項(xiàng)目：指合同中約定的甲方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.擔(dān)保：指甲方為履行借款合同義務(wù)，提供的用以保障乙方權(quán)益的措施，如房地產(chǎn)抵押等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用借款。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按照約定的期限償還借款本金及利息：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。如甲方逾期未償還，乙方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，如查封、拍賣抵押物等。3.乙方未按照約定的期限支付借款本金及利息：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款本金及利息。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)依法采取追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者或合作伙伴之間，為共同開發(fā)建