店面合作分租協(xié)議簡單本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方名稱及基本信息1.2合作目的和目標1.3合作期限2.分租店面2.1店面位置和面積2.2分租面積和比例2.3分租店面使用范圍3.分租費用3.1分租租金3.2分租租金支付方式3.3分租租金調(diào)整機制4.分租店面管理和運營4.1各自管理職責4.2共同管理事項4.3運營規(guī)范和約束5.分租店面維修和保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修費用承擔5.3維修申請和驗收流程6.合作權(quán)益和利益分配6.1各自權(quán)益保護6.2利益分配方式6.3利益分配時間和方式7.合作終止和解除7.1合作終止條件7.2解除合作程序7.3解除合作后的權(quán)益處理8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3法律適用10.其他條款10.1合作保密協(xié)議10.2合作變更和補充10.3合同的生效和解除11.合作方的權(quán)利和義務11.1合作方權(quán)利11.2合作方義務12.店面分租合同的簽署和生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件12.3合同簽署日期13.店面分租合同的續(xù)簽和延長13.1續(xù)簽條件和程序13.2合同延長條件和程序14.合作方的信息和資料保密14.1保密信息范圍14.2保密義務和期限14.3保密信息泄露的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方名稱及基本信息甲方：（合作方一全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。乙方：（合作方二全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。丙方：（合作方三全稱），統(tǒng)一社會信用代碼：____________，地址：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2合作目的和目標1.3合作期限本合作協(xié)議自簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。合作期滿后，如各方同意續(xù)簽，應提前____個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條分租店面2.1店面位置和面積店面位于________________，總面積為____平方米，其中甲方分租面積為____平方米，乙方分租面積為____平方米，丙方分租面積為____平方米。2.2分租面積和比例甲方分租店面面積占店面總面積的____%，乙方分租店面面積占店面總面積的____%，丙方分租店面面積占店面總面積的____%。2.3分租店面使用范圍乙方和丙方分租的店面僅限于從事________________業(yè)務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將分租店面用于其他用途。第三條分租費用3.1分租租金乙方分租店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。丙方分租店面每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月____日前。3.2分租租金支付方式乙方和丙方應按照本協(xié)議約定的租金金額和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____________收款人賬號：____________開戶銀行：____________3.3分租租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金一次性調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%；（2）如遇市場行情變化或其他特殊情況，各方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條分租店面管理和運營4.1各自管理職責甲方負責店面的整體管理和運營，負責店面的招商、營銷、推廣等工作。乙方和丙方負責各自分租店面的日常經(jīng)營和管理，負責人員招聘、培訓、貨品擺放等工作。4.2共同管理事項各方應共同維護店面的品牌形象和經(jīng)營秩序，遵守店面的各項管理制度。在店面經(jīng)營過程中，如有重大事項需要決策，各方應進行協(xié)商，并達成一致意見。4.3運營規(guī)范和約束（1）擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設施；（2）在店內(nèi)進行大聲喧嘩、吵鬧等影響其他商戶經(jīng)營的行為；（3）在店內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。第五條分租店面維修和保養(yǎng)5.1維修責任分配店面的維修責任由甲方承擔。如因乙方或丙方的經(jīng)營活動導致店面設施損壞，維修費用由乙方或丙方承擔。5.2維修費用承擔店面的維修費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。乙方和丙方應按照各自分租店面的面積比例承擔維修費用。5.3維修申請和驗收流程如需進行店面維修，甲方應提前____天通知乙方和丙方。維修過程中，甲方應確保店面的正常經(jīng)營，盡量避免影響商戶的經(jīng)營。維修完成后，甲方應組織乙方和丙方進行驗收。第六條合作權(quán)益和利益分配6.1各自權(quán)益保護各方應尊重彼此的合法權(quán)益，不得干涉對方的經(jīng)營決策和管理。如一方侵犯另一方的合法權(quán)益，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。6.2利益分配方式（1）甲方分得的凈利潤為店面總凈利潤的____%；（2）乙方分得的凈利潤為店面總凈利潤的____%；（3）丙方分得的凈利潤為店面總凈利潤的第八條違約責任8.1違約行為界定各方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益等。8.3違約解決方式如發(fā)生違約行為，各方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)選擇如各方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一家公正、權(quán)威的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合作保密協(xié)議各方同意在合作過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.2合作變更和補充如各方同意變更或補充本協(xié)議的任何條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同的生效和解除本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。如各方協(xié)商一致，可以書面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十一條合作方的權(quán)利和義務11.1合作方權(quán)利各方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，使用店面進行經(jīng)營活動，并享受合作帶來的利益。11.2合作方義務各方應履行本協(xié)議約定的義務，維護店面的整體形象和經(jīng)營秩序，共同促進店面的發(fā)展。第十二條店面分租合同的簽署和生效12.1合同簽署程序本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，各方應仔細閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。12.2合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。生效后，各方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.3合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第十三條店面分租合同的續(xù)簽和延長13.1續(xù)簽條件和程序如需續(xù)簽，各方應在本協(xié)議到期前____個月達成書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。13.2合同延長條件和程序如各方同意延長本協(xié)議的期限，應在本協(xié)議到期前____個月，書面提出延長申請，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十四條合作方的信息和資料保密14.1保密信息范圍各方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密信息。14.2保密義務和期限各方應對保密信息予以保密，保密義務持續(xù)至本協(xié)議終止或解除后____年。14.3保密信息泄露的責任承擔如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供咨詢服務；（2）專業(yè)機構(gòu)進行店面評估、審計、法律咨詢等；（3）金融機構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務；（4）其他與店面合作分租協(xié)議相關的個人或組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應共同協(xié)商選擇合適的第三方。如各方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。2.2第三方介入程序（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方提供服務或介入事項的具體方案；（3）甲乙方對第三方服務或介入方案進行審查；（4）甲乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確權(quán)責。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額除非本合同有其他約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，應由雙方在簽訂的具體協(xié)議中約定。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權(quán)利和義務。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方服務的終止和解除5.1終止條件如第三方未能按照約定提供服務或違反本合同，甲乙方均有權(quán)書面通知第三方終止服務。5.2解除程序甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，可通過書面協(xié)議解除。解除協(xié)議后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。第六條第三方信息的保密6.1保密信息范圍第三方在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均屬于保密信息。6.2保密義務和期限第三方應對保密信息予以保密，保密義務持續(xù)至本合同終止或解除后____年。6.3保密信息泄露的責任承擔如第三方泄露了保密信息，第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。損失賠償額應包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益等。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）服務內(nèi)容、范圍和期限；（2）費用金額、支付方式和時間；（3）服務質(zhì)量標準和違約責任；（4）保密信息保護條款。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關系，確保店面合作分租協(xié)議的順利進行。各方應嚴格按照本條款約定履行各自的權(quán)利和義務，維護店面的整體利益。第八條第三方介入的續(xù)簽和延長8.1續(xù)簽條件如甲乙方同意繼續(xù)聘請第三方提供服務，應在本合同到期前，書面提出續(xù)簽申請，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。8.2延長程序如甲乙方同意延長本合同的期限，應在本合同到期前，書面提出延長申請，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。延長后的合同期限應具體明確。第九條第三方介入的變更9.1變更條件如甲乙方同意變更第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限等，應書面通知第三方，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。9.2變更程序甲乙方與第三方應就變更事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更后的權(quán)利義務。第十條第三方介入的終止和解除后的責任10.1終止條件如甲乙方同意終止第三方的服務，應書面通知第三方。終止通知應明確終止服務的日期和原因。10.2解除后的責任第三方在終止服務后，應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔違約責任。如第三方未履行終止后的義務，甲乙方有權(quán)追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同2.店面平面圖3.店面裝修設計方案4.店面經(jīng)營許可證5.店面合作經(jīng)營協(xié)議6.店面管理制度7.店面員工手冊8.店面財務管理制度9.店面消防安全責任書10.店面維修保養(yǎng)計劃11.店面租賃保證金支付憑證12.店面租金支付憑證13.店面水電費支付憑證14.店面物業(yè)費支付憑證15.店面保險單16.店面租賃期滿續(xù)簽協(xié)議17.店面租賃期滿解除協(xié)議18.店面維修保養(yǎng)記錄19.店面維修保養(yǎng)費用支付憑證20.店面經(jīng)營糾紛處理協(xié)議21.店面經(jīng)營信息保密協(xié)議22.店面經(jīng)營風險評估報告23.店面經(jīng)營審計報告24.店面經(jīng)營財務報表25.店面經(jīng)營業(yè)績考核報告26.店面經(jīng)營獎勵及懲罰措施27.店面經(jīng)營合作方權(quán)利義務說明28.店面經(jīng)營合作方溝通協(xié)作協(xié)議29.店面經(jīng)營合作方爭議解決協(xié)議30.店面經(jīng)營合作方續(xù)簽及延長協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：違約方應支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設施責任認定：違約方應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金，違約金為____元。3.未按約定經(jīng)營業(yè)務范圍責任認定：違約方應停止違約經(jīng)營行為，并支付違約金，違約金為____元。4.未按約定維護店面形象責任認定：違約方應承擔整改費用，并支付違約金，違約金為____元。5.