最新標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配5.3房屋保險(xiǎn)第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條其他條款9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋檢查第十條合同的成立、生效和終止10.1合同成立條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條補(bǔ)充條款第十三條修訂歷史第十四條簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層住宅，設(shè)施包括、、等。1.4租賃目的：承租方租賃該房屋用于用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金扣除條款：承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。5.3房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條款：合同期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條款：出租方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知承租方，并書面征求承租方意見。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：承租方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2訪客管理：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3房屋檢查：出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行例行檢查，承租方應(yīng)予以配合。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。11.2租賃押金收據(jù)：承租方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。11.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，作為本合同附件。第十二條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，甲乙方同意中介方參與，中介方負(fù)責(zé)促成合同的成立和履行。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，如需要維修，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人，如需要保險(xiǎn)服務(wù)，甲乙方可協(xié)商選擇第三方保險(xiǎn)服務(wù)方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)促成合同的成立和履行，如因中介方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如因保險(xiǎn)服務(wù)方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠出現(xiàn)問(wèn)題，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的倍。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)的倍。4.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序：甲乙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。6.2維修服務(wù)方介入程序：甲乙方協(xié)商確定維修服務(wù)方后，維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修。6.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入程序：甲乙方協(xié)商確定保險(xiǎn)服務(wù)方后，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方簽署頁(yè)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲乙方與第三方代表在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租方支付押金的收據(jù)作為本合同附件。附件要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款方信息等。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，作為本合同附件。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交付和收回的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議應(yīng)包含維修服務(wù)方的資質(zhì)證明、維修項(xiàng)目列表、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：出租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，將承租方列為共同受益人。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：指合同當(dāng)事人未按約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，或承租方未按時(shí)支付租金，均屬于遲延履行。2.不完全履行：指合同當(dāng)事人未能完全履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供房屋設(shè)施，或承租方未按約定使用房屋，均屬于不完全履行。3.拒絕履行：指合同當(dāng)事人明確表示不履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：出租方拒絕提供房屋維護(hù)修理服務(wù)，或承租方拒絕支付租金，均屬于拒絕履行。4.違反附隨義務(wù)：指合同當(dāng)事人違反合同附隨義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。示例說(shuō)明：出租方未履行告知義務(wù)，未告知承租方房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方遭受損失。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.遲延履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的%。示例說(shuō)明：出租方遲延交付房屋，應(yīng)支付給承租方違約金。2.不完全履行責(zé)