土地流轉公司轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方愿意將其土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓范圍

1.1本合同轉讓范圍包括甲方擁有的位于__________________________的土地使用權及地上建筑物。

1.2土地使用權面積為__________________________平方米，土地用途為__________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后__________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________________________。

三、轉讓期限及交付方式

3.1本合同轉讓期限為__________________________年。

3.2甲方應在合同簽訂后__________________________個工作日內，將土地使用權及地上建筑物交付給乙方。

3.3土地使用權及地上建筑物的交付方式為：__________________________。

四、權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價格。

4.1.2甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用土地。

4.1.3甲方有權要求乙方在轉讓期限屆滿后無償收回土地使用權。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應向乙方提供合法有效的土地使用權證及地上建筑物產權證。

4.2.2甲方應確保轉讓的土地使用權及地上建筑物不存在權利瑕疵。

4.2.3甲方應配合乙方辦理土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付土地使用權及地上建筑物。

4.3.2乙方有權在轉讓期限屆滿后無償收回土地使用權。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應在簽訂本合同后按照約定支付轉讓價格。

4.4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用土地。

4.4.3乙方應配合甲方辦理土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付土地使用權及地上建筑物，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________________________%。

5.2如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________________________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行期限屆滿，雙方無爭議的情況下，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.土地使用權證復印件

2.地上建筑物產權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.相關稅費繳納證明

5.其他與本合同相關的文件

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，甲方愿意將其土地使用權及地上建筑物轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓，丙方愿意為乙方的支付行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓范圍

1.1本合同轉讓范圍包括甲方擁有的位于__________________________的土地使用權及地上建筑物。

1.2土地使用權面積為__________________________平方米，土地用途為__________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后__________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。

2.3乙方支付轉讓價格的方式為：__________________________。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對乙方的支付行為承擔連帶責任。

3.2丙方有權在乙方支付轉讓價格后，取得甲方土地使用權及地上建筑物的抵押權。

3.3丙方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后立即支付部分轉讓價格，作為履約保證金。

4.2甲方有權要求乙方在土地及建筑物交付前，提供銀行履約保函。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________________________%。

5.2如乙方在轉讓期限屆滿后，未按約定使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3如乙方在土地及建筑物交付后，擅自改變土地用途，甲方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失。

5.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或抵押土地使用權及地上建筑物。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行期限屆滿，雙方無爭議的情況下，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，為本合同提供了有力保障，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

9.2丙方的擔保責任，降低了甲方的交易風險，提高了交易安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為轉讓方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身權益，確保土地及建筑物轉讓順利進行。

10.2甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了合同履行過程中的保障力度，降低了交易風險。

10.3甲方在合同中明確了違約及限制條款，有利于規(guī)范乙方行為，確保土地及建筑物的合理使用。

甲方（轉讓方）：____________________________

乙方（受讓方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)房產，甲方愿意將其商業(yè)房產出售給乙方，乙方愿意接受甲方的出售，丙方愿意為乙方的購買提供融資服務。為明確三方權利義務，保障乙方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產轉讓范圍

1.1本合同轉讓范圍包括甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)房產。

1.2商業(yè)房產包括土地使用權及地上建筑物，土地使用權面積為__________________________平方米，土地用途為__________________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同后__________________________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________________________%作為定金。

2.3乙方應在合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余的轉讓價格。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，為乙方的購買行為提供融資服務，確保乙方能夠按時支付剩余轉讓價格。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為融資方，負責為乙方提供購買商業(yè)房產所需的融資服務。

3.2丙方有權要求乙方在合同約定的期限內，按照約定的還款計劃償還融資款項。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取法律手段追回融資款項及利息。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，提供房產的權屬證明文件，確保房產無權屬糾紛。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的交房日期前，將房產交付給乙方。

4.3乙方有權在合同約定的期限內，要求丙方按照約定的條件提供融資服務。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________________________%。

5.2如甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔相應的法律責任。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產用途或處置房產。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________________________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行期限屆滿，雙方無爭議的情況下，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身在購買過程中的合法權益。

9.2乙方通過增加權利條款和利益條款，確保了在房產購買過程中的權益不受侵害。

9.3乙方在合同中明確了甲方的違約及限制條款，有利于規(guī)范甲方行為，確保房產的交付和過戶順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為賣方，在合同中