2024年小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度第一章總則第一條為切實(shí)保障小區(qū)物業(yè)安全，有效預(yù)防火災(zāi)事故，提升居民生活品質(zhì)，依據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本安全防火檢查制度。第二條本制度專門針對(duì)小區(qū)物業(yè)保安部，明確其全面負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防火工作的職責(zé)與任務(wù)。第三條物業(yè)保安部須嚴(yán)格遵守國家及地方消防法律法規(guī)，并依據(jù)本制度要求，開展定期與不定期的安全防火檢查，確保消防設(shè)施完好有效，及時(shí)消除安全隱患。第四條物業(yè)保安部負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全防火工作計(jì)劃，定期組織檢查，并將計(jì)劃報(bào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、消防通道及消防器材的日常巡查，確保問題得到及時(shí)處理。第二章安全防火檢查內(nèi)容第五條安全防火檢查應(yīng)全面覆蓋以下內(nèi)容：（一）消防設(shè)施完整性檢查，涵蓋滅火器、消防水源、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)并隨時(shí)可用。（二）消防通道暢通性檢查，重點(diǎn)檢查樓道、走廊等區(qū)域，確保無雜物堆放，通道暢通無阻。（三）電氣線路安全隱患排查，對(duì)公共區(qū)域及住戶家中電氣線路進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。（四）易燃物品存放管理檢查，針對(duì)小區(qū)內(nèi)汽車庫、儲(chǔ)物間、垃圾堆放點(diǎn)等區(qū)域，加強(qiáng)易燃物品管理，確保儲(chǔ)存安全。（五）火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)源識(shí)別與檢查，全面排查小區(qū)內(nèi)可能引發(fā)火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)源，如燃?xì)夤艿馈煹?、明火使用等，采取有效防控措施。第六條檢查過程中應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，填寫檢查表格，并及時(shí)將檢查結(jié)果上報(bào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。同時(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即整改，并做好整改記錄。第三章安全防火檢查流程第七條安全防火檢查應(yīng)遵循以下流程：（一）制定檢查計(jì)劃：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及安全防火要求，物業(yè)保安部需制定年度檢查計(jì)劃，明確檢查周期及內(nèi)容。（二）實(shí)施巡查檢查：按照計(jì)劃定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、消防通道、電氣線路及易燃物品等，確保安全無虞。（三）開展臨時(shí)檢查：針對(duì)重大活動(dòng)或突發(fā)事件，物業(yè)保安部應(yīng)及時(shí)組織臨時(shí)檢查，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。（四）整理檢查記錄：每次檢查結(jié)束后，應(yīng)整理檢查記錄并填寫檢查表格，及時(shí)上報(bào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。第四章安全防火檢查責(zé)任第八條物業(yè)保安部作為安全防火檢查的直接責(zé)任單位，應(yīng)明確職責(zé)分工，確保檢查工作有序開展。同時(shí)，小區(qū)業(yè)主也應(yīng)積極參與并配合檢查工作。第九條物業(yè)保安部應(yīng)設(shè)立專職人員負(fù)責(zé)安全防火檢查工作，并定期開展培訓(xùn)活動(dòng)，提升員工的安全防火意識(shí)和技能水平。第十條檢查結(jié)果上報(bào)后，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行整改工作，并將整改情況及時(shí)反饋給物業(yè)保安部。第五章處理與整改第十一條發(fā)現(xiàn)安全防火問題時(shí)，物業(yè)保安部應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全不受威脅。第十二條對(duì)于嚴(yán)重違反安全防火制度的行為，物業(yè)保安部應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告并追究責(zé)任。第十三條針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)保安部應(yīng)制定具體整改措施并督促落實(shí)整改到位以消除安全隱患。第六章監(jiān)督與評(píng)估第十四條監(jiān)督部門應(yīng)對(duì)物業(yè)保安部的安全防火檢查工作實(shí)施定期或不定期的監(jiān)督檢查以確保工作質(zhì)量和效果達(dá)標(biāo)。第十五條小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制定期對(duì)物業(yè)保安部的檢查工作進(jìn)行評(píng)估并提出改進(jìn)意見以促進(jìn)工作持續(xù)改進(jìn)提升。第七章附則第十六條本制度自公布之日起正式實(shí)施。如與本小區(qū)已存在的安全防火制度存在沖突則以本制度為準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。第十七條物業(yè)保安部應(yīng)將本制度廣泛宣傳至小區(qū)業(yè)主及居民中提高他們對(duì)安全防火檢查工作的重視程度和配合度。第十八條本制度的最終解釋權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所有。2024年小區(qū)物業(yè)保安部安全防火檢查制度（二）一、制定目標(biāo)本制度旨在確保住宅區(qū)的居民和物業(yè)管理的安全，提升保安服務(wù)的工作質(zhì)量和效能，特此制定安全防火檢查規(guī)定。二、適用范圍該規(guī)定適用于住宅區(qū)內(nèi)的所有住戶及物業(yè)保安部門。三、檢查項(xiàng)目1.消防系統(tǒng)檢查：（1）確認(rèn)消防設(shè)施是否完整，包括消防栓、滅火器、噴淋系統(tǒng)等；（2）檢查消防設(shè)備是否定期維護(hù)保養(yǎng)，如排煙風(fēng)機(jī)、消防水泵等；（3）確保疏散通道暢通無阻，如門廳、樓梯間、地下室等；（4）核實(shí)消防設(shè)備是否符合標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)識(shí)清晰、示意圖完整等。2.電氣設(shè)施檢查：（1）檢查住戶用電安全，如電線無老化、插座正常、電器設(shè)備使用得當(dāng)?shù)?；?）確認(rèn)公共區(qū)域電氣設(shè)備運(yùn)行正常，如走廊照明、電梯等；（3）檢查電表箱、配電箱的整潔度和防護(hù)措施的完備性。3.人員安全評(píng)估：（1）排查住戶是否存在安全隱患，如違規(guī)用電、堆積易燃物品等；（2）核實(shí)小區(qū)工作人員是否具備保安從業(yè)資格，無犯罪記錄；（3）確保工作人員堅(jiān)守崗位，履行安全職責(zé)。4.環(huán)境安全評(píng)估：（1）檢查小區(qū)內(nèi)是否存在危險(xiǎn)品，如易燃易爆物品、毒品等；（2）評(píng)估小區(qū)周邊環(huán)境的安全性，如交通狀況、路燈功能等；（3）糾正小區(qū)內(nèi)的不良習(xí)慣，如亂丟垃圾、亂堆亂放、違規(guī)停放等。四、檢查頻率1.對(duì)關(guān)鍵區(qū)域和高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，每月進(jìn)行一次檢查；2.對(duì)一般區(qū)域，每季度進(jìn)行一次檢查；3.對(duì)住戶家庭，每年進(jìn)行一次全面檢查。五、檢查方法1.巡查檢查：保安人員每日對(duì)小區(qū)內(nèi)重要區(qū)域和功能區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；2.定期檢查：物業(yè)保安部按照既定計(jì)劃，對(duì)各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行定期檢查，并記錄檢查結(jié)果。六、處理程序1.發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即采取措施處理，并向物業(yè)管理部報(bào)告；2.對(duì)違規(guī)住戶，物業(yè)保安部將依據(jù)小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行相應(yīng)處罰；3.對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)保安部將報(bào)告相關(guān)部門，依法處理。七、檢查記錄管理物業(yè)保安部負(fù)責(zé)維護(hù)檢查記錄，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、處理情況等。記錄應(yīng)至少保存三年。八、持續(xù)改進(jìn)物業(yè)保安部應(yīng)定