房地產(chǎn)抵押銀行合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權(quán)屬證明：__________

4.抵押物所有權(quán)人：__________

5.抵押物面積：__________平方米

6.抵押物用途：__________

二、抵押物的價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：__________

2.抵押率：__________

三、抵押期限及利息

1.抵押期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.利息計(jì)算方式：按照年利率__________計(jì)算，按月支付。

四、抵押物的保管及使用

1.甲方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。

3.甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害其結(jié)構(gòu)、功能及價(jià)值。

五、抵押物的變更及處置

1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自變更抵押物的用途、權(quán)屬證明等。

2.在抵押期間，如抵押物因國(guó)家政策、自然災(zāi)害等原因?qū)е聝r(jià)值降低，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

3.如抵押物因甲方原因?qū)е聝r(jià)值降低，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.乙方在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)。

5.如抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或毀損，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方自愿將該抵押物抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲乙雙方的抵押貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權(quán)屬證明：__________

4.抵押物所有權(quán)人：__________

5.抵押物面積：__________平方米

6.抵押物用途：__________

二、抵押物的價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：__________

2.抵押率：__________

三、抵押期限及利息

1.抵押期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.利息計(jì)算方式：按照年利率__________計(jì)算，按月支付。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

3.利益：丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得擅自處分抵押物。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。

b.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要檢查、維護(hù)。

c.甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)擔(dān)保資料。

3.利益：

a.甲方在還款期間享受乙方提供的優(yōu)惠利率。

b.甲方在還款期限屆滿后，抵押物歸甲方所有。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要檢查、維護(hù)。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

b.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。

3.利益：

a.乙方在甲方履行還款義務(wù)期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入，旨在為甲方提供更可靠的貸款保障，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保，保障乙方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為抵押人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)抵押物獲得貸款，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展需求。甲方在還款期限屆滿后，抵押物歸甲方所有，保障甲方權(quán)益。甲方通過(guò)本合同，有效降低融資成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：

甲方（貸款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于乙方擬向甲方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“借款用途房產(chǎn)”），甲方同意向乙方提供貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：__________元

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起__________年

3.貸款利率：按照年利率__________計(jì)算，按月支付

4.借款用途：購(gòu)買(mǎi)借款用途房產(chǎn)

二、抵押物的基本情況

1.抵押物名稱：借款用途房產(chǎn)

2.抵押物地址：__________

3.抵押物權(quán)屬證明：__________

4.抵押物所有權(quán)人：__________

5.抵押物面積：__________平方米

6.抵押物用途：個(gè)人住宅

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方提供借款用途房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

b.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期間對(duì)借款用途房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查、維護(hù)。

3.利益：

a.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

b.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)擔(dān)保合同優(yōu)先受償。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得擅自處分借款用途房產(chǎn)。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

b.乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間提供必要的協(xié)助。

3.利益：

a.乙方在還款期間享受甲方提供的優(yōu)惠利率。

b.乙方在貸款期限屆滿后，借款用途房產(chǎn)歸乙方所有。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對(duì)借款用途房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查、維護(hù)。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。

b.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。

3.利益：

a.甲方在乙方履行還款義務(wù)期間，享有借款用途房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

b.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。

2.如乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________市__________區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）借款用途房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件；

（2）借款用途房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次貸款交易中