在貝殼賣房委托合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、委托事項

1.乙方委托甲方作為其代理人，代為出售位于_________________________的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時將房產(chǎn)出售事宜通知乙方，并積極配合乙方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。

三、委托期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為_________________________。

2.若委托期限屆滿，雙方可協(xié)商延長委托期限，延長后的委托期限不得超過原委托期限。

四、委托費用

1.甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，具體金額為_________________________。

2.委托費用支付方式：_________________________。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方及時告知房產(chǎn)出售事宜，甲方應(yīng)積極配合。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)出售手續(xù)。

4.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進展情況，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未及時告知乙方房產(chǎn)出售事宜，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_________________________。

2.若乙方違反本合同約定，未按約定支付委托費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

2.附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易順利進行，甲乙雙方同意委托丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、中介機構(gòu)職責(zé)

1.丙方負責(zé)提供專業(yè)、全面的房產(chǎn)出售服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶推薦、價格談判等。

2.丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行；

b.甲方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如丙方違反約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)出售的進展情況，丙方應(yīng)予以配合。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

b.甲方應(yīng)積極配合丙方完成房產(chǎn)出售手續(xù)；

c.甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；

b.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其完成房產(chǎn)購買手續(xù)；

c.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進展情況。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向丙方提供真實、準確的個人信息；

b.乙方應(yīng)按照約定支付購房款；

c.乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)購買手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.若丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方未按照約定支付購房款，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________。

3.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_________________________。

五、保密條款

1.本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方對所涉及的房產(chǎn)信息、交易細節(jié)等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

2.附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方權(quán)益。

2.第三方提供專業(yè)服務(wù)，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。

2.甲方主導(dǎo)有利于制定合理的交易條款，降低交易成本，實現(xiàn)雙贏。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介機構(gòu)）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方有意出租該房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)，為保障租賃關(guān)系及物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，甲乙雙方同意委托丙方作為物業(yè)管理公司，提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、物業(yè)管理公司職責(zé)

1.丙方負責(zé)對甲方出租的房產(chǎn)進行日常物業(yè)管理，包括清潔、維修、安全保障等。

2.丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適、安全；

b.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不到位，乙方有權(quán)提出整改要求；

c.乙方有權(quán)享受丙方提供的各項增值服務(wù)，如家政、維修等。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用；

b.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

3.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如丙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

b.甲方有權(quán)了解丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)情況，并有權(quán)提出改進建議；

c.甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

4.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、維修基金等；

b.甲方應(yīng)配合丙方進行必要的房屋檢查和維修；

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、違約責(zé)任

1.若丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方未按照約定支付租金及物業(yè)管理費用，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________。

3.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金_________________________。

五、保密條款

1.本合同簽訂后，甲乙雙方及丙方對所涉及的房產(chǎn)信息、租賃關(guān)系等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

2.附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房