大樓整體租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前__________日向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后__________日內(nèi)給予答復。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在使用過程中，應確保房屋的安全，并承擔因自身原因造成房屋損壞的責任。

五、維修責任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任由乙方承擔。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

七、其他約定

1.雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的按時交付租金及履行合同義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，需提前__________日向甲方書面提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后__________日內(nèi)給予答復。

三、租金及支付方式

1.租金：__________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、第三方擔保責任

1.丙方承諾在合同有效期內(nèi)，對乙方按時支付租金及履行合同義務承擔連帶擔保責任。

2.如乙方未能按時支付租金或違反合同約定，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付租金、賠償甲方損失等。

3.丙方的擔保責任最高限額為__________元。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時支付租金時，要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，終止合同并收回房屋。

七、乙方責任與限制

1.乙方應按照合同約定支付租金，如有違約，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有違約，應向甲方支付__________元違約金。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分給他人，如有違約，應向甲方支付__________元違約金。

八、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付__________元違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務，減少甲方的風險。通過第三方擔保，甲方在乙方違約時能及時得到補償，維護自身權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中權(quán)益得到充分保障。同時，通過限制乙方違約行為，維護甲方利益，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鑒于甲方欲出售位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”，乙方有意購買該房屋，丙方作為第三方中介方，負責促成雙方交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋現(xiàn)狀：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元。

2.支付方式：乙方應于合同簽訂后__________日內(nèi)，將全部交易款項支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

四、第三方中介責任

1.丙方負責協(xié)助雙方進行房屋交易，包括但不限于信息溝通、合同起草、款項結(jié)算等。

2.丙方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)在甲方未按時交付時，要求丙方協(xié)助解決。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務，并有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在交易過程中獲取相關(guān)文件和資料，并有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方責任與限制

1.甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如有延誤，應向乙方支付__________元違約金。

3.甲方不得在交易過程中故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，如有違約，應向乙方支付__________元違約金。

七、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.如丙方未按約定提供專業(yè)服務，應向乙方支付__________元違約金。

3.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________元違約金。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，在合同中處于主導地位，通過增加乙方