土地房產(chǎn)租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋及土地使用權(quán)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權(quán)概況

1.1房屋基本情況：

房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2土地使用權(quán)概況：

土地使用權(quán)位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、房屋及土地使用權(quán)交付與使用

3.1交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方使用。

3.2使用：乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋及土地使用權(quán)。

四、房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)在交付時(shí)符合本合同約定的條件，并承擔(dān)交付后的維修責(zé)任。

4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及土地使用權(quán)，不得造成損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及土地使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋及土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的利益最大化，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)本合同進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋及土地使用權(quán)概況

1.1房屋基本情況：

房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2土地使用權(quán)概況：

土地使用權(quán)位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、房屋及土地使用權(quán)交付與使用

3.1交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方使用。

3.2使用：乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋及土地使用權(quán)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付、房屋及土地使用權(quán)使用、維護(hù)等方面承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在租賃期間，有權(quán)隨時(shí)檢查房屋及土地使用權(quán)的使用情況，確保乙方按照合同約定使用。

5.2甲方在租賃期間，有權(quán)要求乙方提供房屋及土地使用權(quán)的使用權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.4乙方在租賃期間，不得將房屋及土地使用權(quán)用于非法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的利益最大化。

9.2第三方擔(dān)保方的責(zé)任，可以降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃合同，有利于甲方在租賃過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。

10.2甲方主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，確保房屋及土地使用權(quán)得到合理利用，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，確保租賃過(guò)程中的利益最大化，丙方作為第三方金融服務(wù)方，同意為本合同提供金融服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)物業(yè)概況

1.1物業(yè)基本情況：

物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2物業(yè)用途：該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、物業(yè)交付與使用

3.1交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

3.2使用：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分物業(yè)。

四、第三方金融服務(wù)責(zé)任

4.1丙方作為第三方金融服務(wù)方，為本合同提供金融服務(wù)，包括但不限于租金分期支付、物業(yè)維護(hù)資金支持等。

4.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠獲得必要的金融服務(wù)，以支持其商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方保持物業(yè)的基本設(shè)施完好，并按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用物業(yè)，包括進(jìn)行必要的商業(yè)布局和裝修。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的正常商業(yè)活動(dòng)，不得要求乙方接受不合理的商業(yè)條件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃合同，有利于乙方在商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中保持獨(dú)立性和自主權(quán)。

9.2乙方主導(dǎo)的目的在于確保租賃物業(yè)能夠滿足其商業(yè)需求，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本次合同中處于輔助地位