廠房和土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房和土地（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租上述出租物用于________________________（承租用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1出租物位于________________________，具體面積和權(quán)屬證明詳見附件一。

1.2出租物現(xiàn)狀為________________________（如：空置、裝修完畢等），乙方在簽訂本合同前有權(quán)對出租物進行實地查看。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用出租物，并保證出租物的安全和完好。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)對出租物進行合理維護，確保出租物的正常使用。

五、維修責任

5.1出租物在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

5.2出租物在租賃期間因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負責維修。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，擅自改變出租物的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。

6.3甲方違反本合同約定，未按時交付出租物或擅自改變出租物的用途，應(yīng)向乙方支付相當于租金____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：出租物權(quán)屬證明

附件二：租賃物現(xiàn)狀說明

附件三：租金支付憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房和土地（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租上述出租物用于________________________（承租用途），丙方作為第三方主體，為本合同提供擔保及協(xié)助服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1出租物位于________________________，具體面積和權(quán)屬證明詳見附件一。

1.2出租物現(xiàn)狀為________________________（如：空置、裝修完畢等），乙方在簽訂本合同前有權(quán)對出租物進行實地查看。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體責任

4.1丙方對本合同中乙方的履約行為承擔連帶擔保責任，包括但不限于租金支付、合同履行等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為保證金，在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用出租物，并保證出租物的安全和完好。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)對出租物進行合理維護，確保出租物的正常使用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)隨時對乙方使用出租物的情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用出租物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對出租物進行定期保養(yǎng)，確保出租物的良好狀態(tài)。

6.3甲方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。

7.2乙方擅自改變出租物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將出租物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方主體丙方的介入，旨在為本合同提供擔保及協(xié)助服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，享有多項權(quán)益保障條款，包括但不限于出租物檢查權(quán)、保養(yǎng)要求、違約解除權(quán)等。乙方作為承租方，需遵守嚴格的違約及限制條款，確保合同履行。通過本合同，甲方能夠有效維護自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房和土地（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租上述出租物用于________________________（承租用途），丙方作為第三方主體，為本合同提供咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租物

1.1出租物位于________________________，具體面積和權(quán)屬證明詳見附件一。

1.2出租物現(xiàn)狀為________________________（如：空置、裝修完畢等），乙方在簽訂本合同前有權(quán)對出租物進行實地查看。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解出租物的使用情況及相關(guān)法律法規(guī)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保租賃關(guān)系的順利實施。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用出租物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方對出租物進行必要的維護和修繕。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出合理的續(xù)租條件。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保出租物的權(quán)屬清晰，并承擔出租物的所有稅費。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時將出租物交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的咨詢和協(xié)調(diào)工作，確保租賃關(guān)系的順利實施。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付出租物，應(yīng)向乙方支付相當于租金____%的違約金。

7.2甲方未按約定進行出租物的維護和修繕，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

7.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，乙方能夠獲得更多的權(quán)益保障和利益，如對出租物的使用、維