社會團體二手房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：社會組織名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：社會組織名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房產現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應在與房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后，按照雙方約定，將房產交付給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應按照本合同約定，支付剩余房款。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產現狀證明4.買賣雙方的組織法人代碼證5.買賣雙方的企業(yè)章程6.買賣雙方的稅務登記證7.買賣雙方的銀行賬戶信息8.買賣雙方的有效身份證件9.授權代表的授權書10.房產過戶所需的其他相關文件和證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產2.賣方提供的房產信息與實際情況不符3.買方未能按照合同約定時間支付房款4.買方未能協助辦理房產過戶手續(xù)5.雙方未能按照合同約定履行各自的權利和義務6.因不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.社會組織：指依法成立的非營利性社會組織。2.法定代表人：社會組織合法代表其法人權益的人。3.房產：指位于特定地理位置的具有獨立使用功能的建筑及其附屬設施。4.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并根據延遲原因協商賠償。2.房產現狀與約定不符：解決辦法：賣方應按照約定承擔責任，如退還已支付款項，或支付違約金。3.買方未能支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責任。4.房產過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：買賣雙方應積極配合，提供所需材料，尋求專業(yè)人士的協助。5.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方協商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場