宅基地作價出資協(xié)議合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方保證其對宅基地的使用權(quán)、處置權(quán)無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、作價出資2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向甲方購買上述宅基地。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述作價金額支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證宅基地的使用權(quán)、處置權(quán)無任何爭議，并確保乙方能夠合法使用該宅基地。3.2乙方應(yīng)按照約定支付作價金額，并妥善保管宅基地使用權(quán)證。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.付款憑證5.收款憑證6.宅基地轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證宅基地使用權(quán)無爭議，導(dǎo)致乙方無法合法使用宅基地。2.乙方未按約定時間支付作價金額。3.甲方未按約定時間將宅基地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.作價出資：指將宅基地以一定價格轉(zhuǎn)讓給他人。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移緩慢：提前了解當?shù)叵嚓P(guān)部門的辦事流程和時間，預(yù)留充足的時間辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.付款方式及時間：明確付款方式和時間，確保雙方按時履行合同義務(wù)。3.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如有變動及時咨詢法律專業(yè)人士，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)民將自有的宅基地作價出資給親屬或其他符合條件的受讓方。2.農(nóng)村集體組織將集體所