游泳池車庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有游泳池車庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的游泳池車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃的游泳池車庫位于__________（具體位置），車庫面積為__________平方米。1.2乙方租賃的游泳池車庫僅限于__________（使用目的），不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬出租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期搬出租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/天。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全。4.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何改造、裝修或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.3租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求免除責(zé)任或者減輕責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.游泳池車庫租賃合同2.游泳池車庫租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.游泳池車庫租賃合同解除協(xié)議4.游泳池車庫租賃合同違約金計(jì)算公式5.游泳池車庫租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議6.游泳池車庫租賃合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款7.游泳池車庫租賃合同維修保養(yǎng)條款8.游泳池車庫租賃合同租金支付憑證9.游泳池車庫租賃合同續(xù)租協(xié)議10.游泳池車庫租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，視為違約。4.乙方未按照約定維修租賃物，視為違約。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳池車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃游泳池車庫并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方擁有的游泳池車庫。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：書面催告乙方按照約定使用租賃物，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決或免除責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所