杭州地鐵房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。第四條附加條款4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照政策規(guī)定予以調(diào)整。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的期限支付房款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方：指甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的____%。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因此導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：甲方未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交