合同編號(hào)：__________住宅抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______，保證用途合法。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。第五條還款方式1.等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部借款本息。2.等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本息。3.一次性還本付息還款方式：到期一次性還清全部借款本金和利息。第六條抵押物甲方將其位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的住宅（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為抵押物，抵押給乙方。甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第七條抵押物的評(píng)估與保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物委托給具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付給乙方。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋借款期限。3.保險(xiǎn)合同中應(yīng)載明乙方為第一受益人。第八條借款的發(fā)放和還款的收取1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)將還款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金_______%。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交付給乙方。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。（4）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，并按照約定的方式收取還款。2.解決辦法：（1）本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的位于特定地址的住宅，作為借款的擔(dān)保物。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部借款本息。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本息。4.一次性還本付息還款方式：指借款人在約定的還款期限到期時(shí)，一次性還清全部借款本金和利息。5.違約金：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律，具有審理該案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，且甲方需要資金用于創(chuàng)業(yè)。3.甲乙雙方為同事關(guān)系，且甲方因突發(fā)事件需要緊急資金。補(bǔ)充條款：1.家庭成員間借款：（1）鑒于雙方為家庭成員，借款過(guò)程中應(yīng)保持公平、合理，避免造成家庭矛盾。（2）借款金額和利率可適當(dāng)調(diào)整，以確保雙方利益。2.朋友間借款用于創(chuàng)業(yè)：（1）甲方承諾借款用于合法的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并保證還款來(lái)源。（2）乙方相信甲方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，愿意提供資金支持，并期待共同成長(zhǎng)。3.同事間借款應(yīng)急：（1）甲方因突發(fā)事件需要緊急資金，乙方愿意提供幫助。（2）借款金額和還款期限可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。附