合同編號：__________協議書甲方（分割方）：名稱（姓名）：__________住所地：__________乙方（接受方）：名稱（姓名）：__________住所地：__________鑒于：1.甲方是位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州）_______縣（區(qū)、旗）_______農村的房產所有者，房產證編號為_______，房產位于_______，房產面積為_______平方米。2.乙方是甲方的合法繼承人（或家庭成員、或其他權利人），根據我國《繼承法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方對上述房產享有分割權。3.甲乙雙方為了公平、合理地分割上述房產，經過充分協商，達成如下協議：第一條房產分割1.1甲方同意將上述房產按照本協議的約定進行分割。1.2甲方和乙方應當按照本協議的約定，共同辦理房產分割手續(xù)，包括但不限于申請變更房產登記等。第二條房產分割方式2.1雙方同意采取實物分割的方式進行房產分割，即將上述房產分割為兩個獨立的部分，分別歸甲方和乙方所有。2.2實物分割應當遵循盡可能減少對房產整體價值的影響的原則，由雙方共同協商確定分割方案。第三條房產分割的面積及比例3.1雙方同意上述房產的分割面積及比例如下：甲方分割的房產面積為_______平方米，占總面積的_______%；乙方分割的房產面積為_______平方米，占總面積的_______%。3.2雙方同意按照分割后的房產面積，分別承擔相應的房產稅、物業(yè)管理費等費用。第四條房產分割的辦理程序4.1雙方應當在本協議簽訂后_______日內，共同向房產登記機構申請辦理房產分割手續(xù)。4.2雙方應當提供必要的證明材料，包括但不限于房產證、身份證、分割協議等。4.3房產登記機構應當在收到申請材料后_______日內，完成房產分割登記手續(xù)。第五條房產分割后的使用權和處置權5.1雙方按照分割后的房產面積，享有相應的使用權和處置權。5.2任何一方在分割后的房產上進行改造、擴建等行為，均應取得另一方的書面同意。5.3任何一方在分割后的房產上設立抵押、轉讓等權利，均應通知另一方，并尊重另一方的權利。第六條違約責任6.1雙方應當按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：乙方（接受方）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱或姓名、住所地等信息真實準確，具有法律效力。2.房產信息：詳細填寫房產證編號、位置、面積等基本情況，確保與實際情況相符。3.房產分割：明確分割方式、分割面積及比例，遵循公平、合理原則。4.辦理程序：按照約定時間共同辦理房產分割手續(xù)，提供必要的證明材料。5.使用權與處置權：明確分割后各方對房產的使用權和處置權，遵守相關規(guī)定。6.違約責任：約定違約行為及違約責任，確保權益得到保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.實物分割：指將共同共有的房產分為兩個獨立的部分，分別歸各方所有。2.房產稅：指對房產產權所有人按照房產價值征收的一種財產稅。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務所收取的費用。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。5.友好協商：指合同當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協商解決爭議的方式。6.訴訟：指當事人根據法律程序，向人民法院提起解決糾紛的方法。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員間分割房產：場合：父母去世，子女之間協商分割房產。補充條款：考慮到家庭成員的情感因素，雙方同意在分割后保持密切聯系，共同維護家庭和諧。2.合作伙伴間分割房產：場合：兩個合作伙伴共同購買了一處房產，因業(yè)務發(fā)展需要分割房產。補充條款：雙方同意在分割后繼續(xù)合作，共同開發(fā)經營其他項目。3.離婚夫妻分割房產：場合：夫妻離婚，需要分割共同擁有的房產。補充條款：雙方同意在分割后互相尊重，避免對彼此的生活造成不必要的困擾。4.遺產繼承分割房產：場合：房產所有者去世，繼承人之間協商分割房產。補充條款：繼承人同意按照房產所有者的意愿進行分割，尊