合同編號：__________房屋協(xié)議書甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構_______，房屋所有權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋成交價格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。2.3剩余的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。3.2雙方應自本協(xié)議簽訂之日起，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房地產登記機構辦理完畢房屋過戶登記手續(xù)后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔與本次房屋交易有關的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或部分不能履行，雙方應按不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋協(xié)議書前，應充分了解對方的主體資格，確保對方具有完全的民事行為能力。（2）甲乙雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（3）甲乙雙方在簽訂協(xié)議過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（4）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間、金額支付房屋款項，如有逾期支付，應承擔違約責任。（5）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間、方式辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。2.虛假陳述：指當事人故意作出與事實不符的陳述，誤導對方或第三人。3.惡意串通：指當事人之間為了達到某種非法目的，互相勾結，共同實施違法行為。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.仲裁：指爭議雙方根據事先或事后簽訂的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理，仲裁機構作出的具有法律約束力的裁決，當事人應當履行。7.人民法院：指中華人民共和國的國家審判機關，依法行使審判權，解決民事糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應本著家庭和諧、互諒互讓的原則，共同維護家庭關系的穩(wěn)定。如因房屋交易產生糾紛，雙方應優(yōu)先通過家庭內部協(xié)商解決。2.應用場合：房屋購買用于子女教育補充條款：甲方了解到乙方購買該房屋主要用于子女教育，因此應在房屋交付時，確保房屋內設施齊全，滿足子女生活、學習所需。如房屋內設施存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償。3.應用場合：房屋購買用于老年人居住補充條款：甲方了解到乙方購買該房屋主要用于老年人居住，因此應在房屋交付時，確保房屋內設施安全、舒適，適合老年人生活。如房屋內設施存在安全隱患，甲方應負責整改或賠償。4.應用場合：買賣雙方為朋友關系附件列表：