合同編號：__________前期物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（房地產開發(fā)公司）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______第一條服務內容1.1乙方作為前期物業(yè)管理服務供應商，應按照本協(xié)議約定和國家及地方相關法律法規(guī)的要求，對甲方開發(fā)的_______項目提供前期物業(yè)管理服務。1.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，維護項目的公共秩序，保護業(yè)主的合法權益，保證項目的正常使用。第二條服務范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護、公共能耗費用管理等。2.2乙方應根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合項目實際情況，制定詳細的物業(yè)管理服務方案。第三條服務期限3.1本協(xié)議的服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務費用4.1乙方向甲方收取的前期物業(yè)管理服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用物業(yè)服務資金，定期公布物業(yè)服務資金的收支情況。第五條甲方權利義務5.1甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務費。5.2甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。5.3甲方應協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，保護業(yè)主的合法權益。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定和國家及地方相關法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。6.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方及業(yè)主的個人信息。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同條款的合法性：在簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議時，各方應確保合同內容符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確服務內容和服務范圍：甲方和乙方應在協(xié)議中詳細約定乙方應提供的物業(yè)管理服務內容和服務范圍，以確保乙方按照約定提供服務。3.合理設定服務期限：甲方和乙方應根據(jù)項目實際情況合理設定服務期限，并在協(xié)議中明確約定服務期滿后續(xù)簽的相關事宜。4.規(guī)范服務費用的收取和使用：甲方和乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確約定物業(yè)管理服務費的收取標準和方式，并保證乙方合理使用物業(yè)服務資金。5.保障甲方和乙方的權利義務：甲方和乙方應明確約定各自的權責，確保各方在合同履行過程中能夠充分行使權利和履行義務。6.違約責任的承擔：甲方和乙方應明確約定違約責任和相關賠償標準，以保障各方在合同履行過程中的合法權益。7.爭議解決方式：甲方和乙方應在協(xié)議中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：是指調整物與人之間權利關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理條例：是指調整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)服務的范圍、標準、費用、合同等方面的規(guī)定。4.前期物業(yè)管理服務：是指在新建物業(yè)交付使用前，由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務。5.物業(yè)管理服務費：是指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。6.違約責任：是指當合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理和指導服務，確保裝修工程符合國家和地方的相關規(guī)定，同時保障其他業(yè)主的合法權益。補充條款：雙方應明確約定裝修管理服務的具體要求和標準，包括但不限于裝修申請流程、裝修材料要求、裝修施工規(guī)范等。2.公共設施維護：乙方應定期對項目的公共設施進行維護和檢查，確保公共設施的正常使用。補充條款：雙方應明確約定公共設施的范圍和維護標準，以及乙方在發(fā)現(xiàn)公共設施損壞時的及時修復義務。3.綠化養(yǎng)護：乙方應負責項目的綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。補充條款：雙方應明確約定綠化養(yǎng)護的具體要求和標準，包括但不限于植物的種植、修剪、施肥等。4.安全保衛(wèi)：乙方應負責項目的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財產安全。補充條款：雙方應明確約定安全保衛(wèi)的具體要求和標準，包括但不限于保安人員的配置、安全防范設施的維護、緊急情況的應對等。5.能耗費用管理：乙方應合理管理和使用項目的公共能耗費用，定期向業(yè)主公布能耗費用的使用情況。補充條款：雙方應明確約定公共能耗費用的管理和使用規(guī)