租賃房維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房”），乙方愿意租賃該房屋用于居住。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.本合同所指的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道、門窗、墻面、地板等設(shè)施設(shè)備的維修。

2.乙方在使用過程中對租賃房進行的裝修、裝飾等行為，不屬于本合同的維修范圍。

二、維修責(zé)任

1.甲方負責(zé)租賃房的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房存在損壞或隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。

3.因乙方不當(dāng)使用、損壞或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

三、維修費用

1.甲方承擔(dān)租賃房的日常維修保養(yǎng)費用。

2.因乙方責(zé)任造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。

3.雙方協(xié)商一致，可委托第三方專業(yè)維修機構(gòu)進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

四、維修期限

1.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)完成維修工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費用總額的__%。

2.乙方未按約定使用租賃房的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因雙方原因?qū)е戮S修工作無法按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房現(xiàn)狀說明及照片。

2.本合同簽訂前，租賃房的維修記錄。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套（以下簡稱“租賃房”），乙方愿意租賃該房屋用于居住。為保障租賃房的維修質(zhì)量與效率，甲方?jīng)Q定引入丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)提供方

1.丙方承諾為甲方提供專業(yè)的租賃房維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并監(jiān)督維修過程。

2.甲方有權(quán)要求丙方在接到維修通知后__日內(nèi)完成維修工作。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供維修服務(wù)的相關(guān)證明材料，包括但不限于維修記錄、維修費用清單等。

4.甲方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)進行評價，并有權(quán)要求丙方對維修質(zhì)量問題進行整改。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方在接到維修通知后__日內(nèi)提供維修所需的相關(guān)材料和條件。

2.丙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)要求甲方在接到維修通知后__日內(nèi)支付維修費用。

3.丙方有權(quán)要求甲方對維修服務(wù)進行驗收，并對維修質(zhì)量負責(zé)。

四、維修費用

1.丙方提供的維修服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。

2.維修費用包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。

3.丙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供詳細的維修費用清單。

五、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的__%。

2.若丙方提供的維修服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方進行整改，直至滿足要求為止。

3.若乙方未按約定使用租賃房，導(dǎo)致丙方無法進行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方保障租賃房的維修質(zhì)量，并有權(quán)監(jiān)督維修過程。

2.乙方有權(quán)要求甲方在接到維修通知后__日內(nèi)提供維修所需的相關(guān)材料和條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方對丙方的維修服務(wù)進行驗收，并對維修質(zhì)量負責(zé)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定使用租賃房，導(dǎo)致丙方無法進行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房現(xiàn)狀說明及照片。

2.本合同簽訂前，租賃房的維修記錄。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的維修服務(wù)提供方，提高維修質(zhì)量與效率，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房的維修質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境。通過本合同的制定，甲方在維修服務(wù)中擁有更大的主動權(quán)，能夠有效維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋管理者）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理管理者，為了提升小區(qū)的管理水平和居住環(huán)境，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)提供方

1.丙方承諾為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。

2.丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)操守。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期向其報告小區(qū)的管理情況，包括但不限于維修進度、費用支出等。

3.乙方有權(quán)要求丙方在接到報修后__日內(nèi)完成維修工作，并及時向乙方反饋維修結(jié)果。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方和乙方在接到報修后提供必要的報修信息和條件。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.丙方有權(quán)要求甲方和乙方對丙方的服務(wù)進行評價，并有權(quán)要求甲方和乙方對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進意見。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

1.丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。

2.服務(wù)費用包括但不限于日常維護費、專項維修基金等。

3.丙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向甲方和乙方提供詳細的費用清單。

五、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為當(dāng)日維修費用總額的__%。

2.若丙方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方進行整改，直至滿足要求為止。

3.若甲方和乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費用的__%。

六、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費用的__%。

2.若甲方未及時提供報修信息，導(dǎo)致丙方無法及時維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)管理現(xiàn)狀說明及照片。

2.本合同簽訂前，小區(qū)的維修記錄。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)