合同編號(hào)：__________門市租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、門市房基本信息1.1門市房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本門市房租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的門市房享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保門市房及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用門市房，不得擅自改變門市房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用門市房及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將門市房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е麻T市房無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金（扣除乙方實(shí)際使用期限對(duì)應(yīng)的租金）。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門市房及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)按約定的用途使用門市房，不得擅自改變門市房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)合理使用門市房及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將門市房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門市房所有權(quán)或使用權(quán)，并將門市房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃門市房的當(dāng)事人，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃門市房的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租賃商場(chǎng)中的一個(gè)門市房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：乙方租賃街邊的一個(gè)店鋪，用于開(kāi)設(shè)咖啡館或服裝店等。3.辦公室租賃：乙方租賃甲方的辦公室，用于公司日常辦公。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：乙方租賃甲方的倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存貨物。5.民宿租賃：乙方租賃甲方的民宿，用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，不得在門市房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)形象。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)提供商場(chǎng)的公共設(shè)施和服務(wù)的正常使用，如電梯、衛(wèi)生間等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，不得改變店鋪的外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響街道的整體形象。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證店鋪所處的街道的正常通行和安全。3.辦公室租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)提供辦公所需的公共設(shè)施和服務(wù)，如電梯、會(huì)議室等。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全和防火設(shè)施的正常運(yùn)行。5.民宿租賃：補(bǔ)充條款一：乙方在租賃期間，不得改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響民宿的整體環(huán)境。補(bǔ)充條款二：甲方應(yīng)提供民宿所需的公共設(shè)施和服務(wù)，如WiFi、早餐等。附件列表：1.門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門市房位置示意圖3.租賃期間政策、規(guī)劃變動(dòng)情況說(shuō)明4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件