合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1甲方出賣的房產位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權證號/不動產權證書號：__________，房屋面積為____平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.3該房產的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____元（大寫：____元整）。2.3乙方支付購買價格后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶（1）該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。（2）該房產的實際情況與本合同約定的房產基本情況一致。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房產的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2甲方逾期交付房產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元（大寫：____元整）每逾期一日。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元（大寫：____元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字/蓋章：__________乙方（買受人）簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應保證其對該房產享有合法的所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵。2.乙方應按照約定的時間和金額支付購房款，否則將承擔逾期付款的違約責任。3.雙方應按照約定的時間完成房產交付和過戶手續(xù)。4.如房產過戶過程中產生的一切費用，按照約定由乙方承擔。5.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前應承擔的違約責任。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房產應付給甲方的款項。2.定金：指乙方為了保證履行合同而預先支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間將房產交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時間支付購房款。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.情侶夫妻購房：雙方為情侶或夫妻關系，共同購買房產。2.父母子女購房：父母資助子女購買房產。3.投資購房：購買房產用于投資目的。4.二手房買賣：雙方就現(xiàn)有房產進行買賣。5.海外購房：購買位于海外的房產。合同補充條款：1.情侶夫妻購房：甲方保證其對房產的所有權，且房產不存在任何權利瑕疵。如甲方離婚或分手，應保證乙方享有房產的共有權益。2.父母子女購房：甲方作為父母，愿意資助乙方購買房產，并同意在房產證上寫上雙方的名字。如甲方去世，房產繼承問題按照相關法律規(guī)定解決。3.投資購房：雙方同意，購買房產用于投資目的，甲方應保證房產的投資收益。如房產出租，租金收入歸乙方所有。4.二手房買賣：甲方保證，房產不存在任何債務、租賃等法律糾紛。如房產存在質量問題，甲方應承擔修復費用。5.海外購房：雙方同意，購買海外房產需遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)。如發(fā)生糾紛，雙方應盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照當?shù)胤梢?guī)定處理。附件列表：1.