合同編號：__________房屋轉讓合同身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置為：____省____市____區(qū)____街道____號。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____。1.4該房屋的房屋所有權證號為：____。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣____元整，乙方應于____年____月____日前付清。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交付確認書。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋轉讓價格的____%。5.2若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本房屋轉讓價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權：甲方應保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）房屋交付：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并在交付時與乙方共同驗收房屋現(xiàn)狀。（3）轉讓價格及支付：乙方應按照約定時間支付轉讓款，并承擔過戶費用。（4）違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務：指債務人因法律規(guī)定、合同約定或違法行為所產生的履行義務。4.權利糾紛：指因房屋所有權、使用權、收益權等權益的歸屬產生的爭議。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.過戶：將不動產或動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決糾紛的一種司法途徑。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，涉及房屋所有權轉移的程序可能較為復雜。雙方應充分了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時可尋求專業(yè)律師的協(xié)助。2.房屋存在共有權人：補充條款：如該房屋存在共有權人，甲方應在合同簽訂前取得共有權人的同意，并出具共有權人同意轉讓的書面證明。若共有權人未能出具書面證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋租賃中：補充條款：如該房屋在轉讓過程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應對租賃合同及相關事宜作出妥善處理。包括但不限于通知租賃方房屋轉讓事宜，協(xié)調租賃方與乙方之間的關系等。4.房屋尚未取得房產證：補充條款：如該房屋尚未取得房產證，甲方應保證在合同簽訂之日起一定時間內取得房產證，并承擔由此產生的相關費用。若甲方未能在約定時間內取得房產證，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.房屋為違章建筑：補充條款：如該房屋為違章建筑，甲方應承擔因違章建筑所產生的全部責任。若因此導致房屋轉讓不能完成，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.共