1古建筑保護(hù)和修復(fù)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2第二章需求分析和建設(shè)規(guī)模 第三章項(xiàng)目建設(shè)條件 第四章建設(shè)方案選擇 第五章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 第六章投資估算和資金籌措 第八章項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第十章經(jīng)濟(jì)效益評價分析 第十一章結(jié)論與建議 3古建筑保護(hù)和修復(fù)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告均以硬化，道路兩旁綠樹瑩瑩，村內(nèi)地勢平“十二五”期間，xx縣將充分發(fā)揮礦山、生態(tài)、奇山、區(qū)位、經(jīng)過五年時間的精心打造，將光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成我市新型能源聚集化、生態(tài)化、特色化為目標(biāo)，以彰顯紅石絕壁、紅色革命和紅葉奇觀建設(shè)宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和現(xiàn)代文化的豐富內(nèi)涵，加快舊城和新區(qū)建設(shè)步伐，把縣城建設(shè)成為外城水庫珠聯(lián)，環(huán)城水系圍繞，舊城新區(qū)輝映，交通便捷、綠樹成蔭、空氣清新、氣候宜更加宜居，這是縣委、縣政府對所有市民的承諾。近幾年，我縣以打造生態(tài)宜居城市為中心，推進(jìn)建設(shè)城市森林帶，治理污染源，努力打農(nóng)業(yè)，建設(shè)以路堡灘高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)為主的原生態(tài)精品農(nóng)業(yè)園區(qū)；龍頭企業(yè)，扶持壯大飛鶴公司、三泰科技、四通公司、金華公司等一“黎侯古鎮(zhèn)”是“十二五”期間xx縣城市建設(shè)的主題。舊城上黨戰(zhàn)役舊址等文物保護(hù)單位為核心，彰顯黎城深厚底蘊(yùn)的歷史文化、商貿(mào)購物和風(fēng)情旅游區(qū)；新區(qū)則展示現(xiàn)代精致的大氣形象，規(guī)劃業(yè)區(qū)，東部為居住、文娛服務(wù)區(qū)。完善縣城路網(wǎng)建設(shè)，形成以“六橫xx鎮(zhèn)xx村xx古寨保護(hù)與修復(fù)工程項(xiàng)目主要是對本村“靳家寨”諧統(tǒng)一。以建筑為載體，具體分為大部分建設(shè)布展建體驗(yàn)化、點(diǎn)亮化、的四大原則，此項(xiàng)目主要是以歷史文化和名勝古跡為載體，充分挖掘和展現(xiàn)xx村靳氏家族文化古村落文化、建筑文化、山水文化、等內(nèi)涵。根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案和合根據(jù)保護(hù)規(guī)劃要求，步道路面采用石板鋪筑，對巷道可利用的123456789地?cái)?shù)資資投資利潤率投資收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收稅后財(cái)務(wù)凈投資回收期%%年標(biāo)85.6對原建筑進(jìn)行維修恢復(fù)，無新導(dǎo)消費(fèi)，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服精神文化生活越來越成為我國人民的熱切愿望。??。團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的不竭動力。要全面認(rèn)識祖國傳統(tǒng)文化，取其精華，去其糟粕，使之與當(dāng)代社會相適應(yīng)、與現(xiàn)代文明相協(xié)調(diào)，保持民族性，體現(xiàn)2011年《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》出臺后，文化需求將迅速攀升，文化產(chǎn)我國是世界文明古國之一，中華文明世代相xx縣先后出臺了一系列扶持旅游業(yè)發(fā)展的政策，特別是制定了不斷深入，打好世界名牌、做好黎城文章，大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)符合時充和延伸。依托大眾旅游，做好黎城文章，深度保護(hù)和挖掘古城文化既有古城文化的一脈相承，又有地域黎城文化的獨(dú)特歷史文化遺產(chǎn)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起的重要作用也是有目共睹在國家旅游業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益中，文化旅游收益占了相當(dāng)大的比通過項(xiàng)目的成功建設(shè)和運(yùn)作，挖掘歷史文化資源潛力，可有力名城的文化街區(qū)保護(hù)，憑借“黎城文化”和“仿古建筑”的廣泛影響體特色的擁有學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)平臺，與xx村古民居等有機(jī)結(jié)合，對“國家級歷史文化名城”的保護(hù)和發(fā)展具有重要意義，同時也是城市重要的名片之一。術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合平臺。該項(xiàng)目作為長方式，可以深入挖掘黎城文化特色資源，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，在更高務(wù)業(yè)科學(xué)發(fā)展之路。項(xiàng)目將有效擴(kuò)大服務(wù)業(yè)對一、二產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)、促耗低、帶動系數(shù)大、就業(yè)機(jī)會多、綜合效益好的優(yōu)勢，更好地保護(hù)生為學(xué)術(shù)研究、文化交流、旅游接待、休閑娛樂的綜合平臺。根據(jù)總體全縣以鐵路、高速公路、國道為主干線，縣、鄉(xiāng)、村公路網(wǎng)絡(luò)四通八縣境屬典型北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，光照充足，雨量適中。年平均氣溫10.4℃,年積溫為3583.8℃,平均氣候環(huán)境，有興百業(yè)之利，造就了該縣較為發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，孕育了眾多具有地方特色的農(nóng)產(chǎn)品?；ń贰⒑颂?、柿子、棗，譽(yù)稱“黎城本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想是：堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、突出重點(diǎn)、科學(xué)管理、技術(shù)領(lǐng)先、永續(xù)利用的工作方針，同時在總體規(guī)劃設(shè)3.堅(jiān)持近、遠(yuǎn)期結(jié)合的原則，充分考慮近期建設(shè)的可能性和遠(yuǎn)4.堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，充分考慮到當(dāng)前的實(shí)際需求與未來5.環(huán)保、安全、衛(wèi)生和消防等方面應(yīng)符合國家和地方有關(guān)法律6.堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好配套建設(shè)的原則。按照“全面規(guī)劃、合統(tǒng)一配套、分期實(shí)施。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通信、有3.把傳統(tǒng)當(dāng)?shù)孛窬拥慕ㄖ厣谌虢ㄖ目臻g布局和造型設(shè)計(jì)以文化交流為主，集生態(tài)休閑為一體的旅游集散中心。景區(qū)建設(shè)中，檢修等要求，結(jié)合場地自然條件，全面合理地布置各個建筑物、構(gòu)筑3.總圖布置注意按功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等，以及與周圍空間景觀相協(xié)調(diào)，并結(jié)合景區(qū)綠化，提高環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造良4.根據(jù)防火、防噪聲等要求，預(yù)防有害因素的干擾，建構(gòu)筑物5.充分利用地形，選擇適宜的豎向布置形式，減少土方及建筑后，并增添古時期家具，安裝飽含歷史意義的牌匾、對聯(lián)，恢復(fù)其頂設(shè)，力求大方，通過不同材質(zhì)的對比寫意的手法再現(xiàn)江南村路的“青項(xiàng)目所在地的自然地形特點(diǎn)，合理布置排水設(shè)施，實(shí)行高水高本項(xiàng)目采取雨污分流排水系統(tǒng)，項(xiàng)目室外道路設(shè)有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入市政雨水管網(wǎng)，雨水管管徑綠地（含景觀）面積100平方米，綠地率40%，采用喬灌草結(jié)合該項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及室外給綠化用水等，用水量按照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》中用水定額進(jìn)行預(yù)室內(nèi)管道采用鋁塑管，螺紋接口或套接；水龍頭采用不銹鋼龍網(wǎng)，雨水管管徑DN400。生活污水排放系數(shù)以80%計(jì)，排放量約0.36根據(jù)初步設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目室外電纜套管直埋敷設(shè)，建筑內(nèi)分支本項(xiàng)目由特殊的使用性質(zhì)決定對其進(jìn)行有效的消防設(shè)計(jì)的必要性。保證足夠的耐火極限，合理的人員疏散方式，采用自動報(bào)警裝置工程施工活動主要對區(qū)域水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境①施工地基開挖、回填、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵，施工建筑材料（水各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的機(jī)械噪聲以及運(yùn)輸車輛的交通噪運(yùn)營期中的環(huán)境污染相對穩(wěn)定，主要是對水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)（1）為減少施工作業(yè)廢水對環(huán)境的影響，在施工現(xiàn)場挖一簡易工；②實(shí)行硬地坪施工；③粉狀建材運(yùn)輸應(yīng)壓實(shí)，填裝高度不應(yīng)超過車斗防護(hù)欄，避免灑落并采取加蓋蓬布等遮擋措施，防止風(fēng)吹起塵；施工，避免不必要的敲打，防止人為制造高噪聲；③對動力機(jī)械設(shè)備①施工生產(chǎn)廢料的處理：對鋼筋、鋼板下腳料可以分類回收，交廢品收購站處理，建筑垃圾（如混凝土廢料、廢磚等）集中堆放，及生活污水，不得傾倒建筑垃圾，禁止生活垃圾用于回填，以防止對地棄物徹底清理處置，運(yùn)至垃圾填埋場，垃圾堆放點(diǎn)、設(shè)置廁所的地點(diǎn)坡侵蝕，防止取土場邊坡沖刷和塌陷，防止路基邊坡、隧道進(jìn)出口仰及時平整場地，做好排水設(shè)施，結(jié)合地形和土質(zhì)條件，按設(shè)計(jì)恢復(fù)植3）在土石方工程施工結(jié)束后，對工程永久性化的地帶，應(yīng)進(jìn)行綠化處理，改善道路沿線生態(tài)環(huán)境，對取棄土場進(jìn)行碴頂及坡面平整，種草或植樹綠化。努力做好水土保持工作，實(shí)行“三同時”制度，加強(qiáng)對施工人員水土保持的教育。嚴(yán)格遵守有關(guān)水4）取土場選擇應(yīng)盡量避開植被覆蓋區(qū)和耕地，當(dāng)必須占用植被植，防止破壞；耕地取土場內(nèi)應(yīng)先把表層耕植土推出，放置一邊，待5）路基填筑完成后應(yīng)及時進(jìn)行坡面防護(hù)，并6）需破壞原地面的排水設(shè)施施工，在施工前先將草皮分鏟起，移植到安全適合的地方培植，完工后再將其移植回去，以加強(qiáng)7）栽植灌木綠化工程，對于水土保持、防風(fēng)8）不能利用的棄碴，本著保護(hù)生態(tài)環(huán)境、水9）棄碴場按設(shè)計(jì)指定地點(diǎn)設(shè)置，碴場坡腳設(shè)護(hù)，并做好碴場排水系統(tǒng)，確保排水暢通，完工后及時平整碴頂、填統(tǒng)，增設(shè)垃圾收集設(shè)施，生活廢棄物，應(yīng)妥善處理，集中收集送至垃2.《中華人民共和國電力法》3.《中華人民共和國建筑法》4.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-20032009年版）該項(xiàng)目的總體節(jié)能設(shè)計(jì)理念是保證建筑物建筑功能的實(shí)用性和適應(yīng)性的前提下，盡量減少照明能源的消耗。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)建筑規(guī)模根據(jù)規(guī)劃需求合理設(shè)計(jì)，建筑物的高度、體量、結(jié)構(gòu)形態(tài)要（3）采用耐久性和節(jié)材效果好的建筑結(jié)構(gòu)材汰落后產(chǎn)品，采用符合GBT18145-2003《陶瓷片密封封水嘴》及QB/T1334-2004《水嘴通用技術(shù)條件》的節(jié)水型陶瓷片密封水嘴和一水、屋頂水箱漏水和管網(wǎng)漏水。平時重視設(shè)備、管道、閥門的維修保項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)各功能區(qū)照明設(shè)計(jì)（功率密度、照度等）除滿足特（1）應(yīng)急照明中疏散照明燈具（包括疏散出2）調(diào)整外圍景觀噴水池的清洗頻率開放時間水質(zhì)的條件下，減少水池清洗次數(shù)，換水頻率和水泵開放時間，減少陰天、雨天能見度較差，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時天氣情況，適時調(diào)控，以最大限分組成，其中，建設(shè)投資主要包括：工程費(fèi)用（含建筑工程費(fèi)用、設(shè)1234567891234元m元1485元6元7元五元組，由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)任組長，下設(shè)工程管理部門，配備必要的管理及工程項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，所有項(xiàng)目建設(shè)資金均進(jìn)依據(jù)國家《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定要求，項(xiàng)目在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)程內(nèi)容。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承工作。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資，另外，業(yè)何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代程程購√√√√√式√√√√√√√√√√購√根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用制，xx村旅游服務(wù)中心下設(shè)財(cái)務(wù)部、人事部、導(dǎo)游部、市場部四個量的管理及技術(shù)人員，隨著本項(xiàng)目的投入運(yùn)營，業(yè)務(wù)量的增加，旅游公司管理、財(cái)務(wù)人員要求均為本科以上學(xué)歷，應(yīng)是年輕化、知識化、專業(yè)化的人才，有較高的管理水平和競爭意識，敏銳的市場捕捉能力和強(qiáng)有力的市場營銷能力。一線導(dǎo)游應(yīng)是導(dǎo)游專業(yè)中專以上學(xué)一線導(dǎo)游在上崗前要進(jìn)行技能、業(yè)務(wù)等培訓(xùn)，做到持證上崗，