商鋪?zhàn)C明合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和“乙方”）于____年__月__日，在____地點(diǎn)簽訂，鑒于以下背景和約定：

一、背景

1.甲方為擁有____商鋪的合法權(quán)利人；

2.乙方為有意向租賃上述商鋪的合法自然人或法人；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、租賃標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____商鋪出租給乙方；

2.商鋪面積為_(kāi)___平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

四、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

3.甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元；

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無(wú)息退還給乙方。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等；

2.物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月向物業(yè)管理處繳納。

七、使用范圍及禁止事項(xiàng)

1.乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

3.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存或使用。

八、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；

（3）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；

（2）甲方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。

3.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.租賃合同簽訂前雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____地點(diǎn)簽訂，鑒于以下背景和約定：

一、背景

1.甲方為擁有____商鋪的合法權(quán)利人；

2.乙方為有意向租賃上述商鋪的合法自然人或法人；

3.丙方為提供資金支持及管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、租賃標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____商鋪出租給乙方；

2.商鋪面積為_(kāi)___平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供資金支持，確保乙方按時(shí)支付租金；

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方遵守合同約定；

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代表甲方采取必要的法律措施；

4.丙方享有乙方支付的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

3.丙方作為資金支持方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金。

六、甲方權(quán)益

1.甲方擁有商鋪的絕對(duì)所有權(quán)，享有商鋪的收益權(quán)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方遵守合同約定；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行違約責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

2.乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全，并定期進(jìn)行安全檢查；

3.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀；

4.乙方在租賃期間，不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存或使用；

5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方和丙方書(shū)面同意。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

2.乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

3.丙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

4.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.租賃合同簽訂前三方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

本合同的簽訂，旨在通過(guò)引入第三方丙方，為甲方提供資金支持和保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。同時(shí)，丙方通過(guò)參與租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了自身利益的最大化。乙方作為承租方，在享有商鋪使用權(quán)的同時(shí)，也需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和限制。通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了三方利益的平衡與共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為商鋪所有者的權(quán)益，確保租金按時(shí)收??；

2.通過(guò)引入第三方，降低租金收繳風(fēng)險(xiǎn)，提高資金使用效率；

3.對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保商鋪合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第三方介入的意義和目的：

1.為乙方提供資金支持，降低其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理，提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率；

3.實(shí)現(xiàn)丙方在租賃關(guān)系中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日，在____地點(diǎn)簽訂，鑒于以下背景和約定：

一、背景

1.甲方為擁有____商鋪的合法權(quán)利人；

2.乙方為有意向租賃上述商鋪的合法自然人或法人；

3.丙方為提供資金支持及管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、租賃標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____商鋪出租給乙方；

2.商鋪面積為_(kāi)___平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供資金支持，確保乙方按時(shí)支付租金；

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方遵守合同約定；

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代表乙方采取必要的法律措施；

4.丙方享有乙方支付的租金收益，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年；

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；

3.丙方作為資金支持方，應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金。

六、乙方權(quán)益

1.乙方擁有商鋪的合法使用權(quán)，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收益；

2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書(shū)面同意；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理支持；

4.乙方在合同期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。

七、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)提供符合租賃條件的商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、無(wú)安全隱患；

3.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用；

4.甲方在乙方遵守合同約定的情況下，不得無(wú)故解除合同；

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

2.甲方違反本合同約定的限制條款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

3.丙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

4.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.租賃合同簽訂前三方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方