住房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于________________________，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%；

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于________________________，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)買(mǎi)行為進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的_____%；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修情況。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.通過(guò)本合同，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，確保了房屋出售過(guò)程中的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在交易中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）位于________________________，甲方同意將該物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的物業(yè)交付及后續(xù)服務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：________________________

2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、物業(yè)價(jià)格及付款方式

1.物業(yè)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）乙方應(yīng)在物業(yè)交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）；

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方交付的物業(yè)及提供的服務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未提供約定服務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

1.物業(yè)交付時(shí)間：____________________

2.物業(yè)交付地點(diǎn)：____________________

3.乙方在收到甲方交付的物業(yè)后，應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)狀況進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上簽字確認(rèn)。

五、物業(yè)服務(wù)及維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的交付符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)及維護(hù)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)的_____%；

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分款項(xiàng)的_____%；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在物業(yè)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；

2.甲方在物業(yè)交付后，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.通過(guò)本合同，乙方作為權(quán)益主導(dǎo)方，確保了物業(yè)購(gòu)買(mǎi)的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在交易中的主導(dǎo)地位。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合